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商铺铺位出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺铺位（以下简称该商铺），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺铺位具体描述

1.位置：该商铺位于[详细地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准）

3.用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

4.配套设施：甲方应确保该商铺交付时具备以下配套设施：[列举配套设施，如水电供应、消防设施、通讯线路等，并说明设施的现状及运行情况]

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前送达甲方指定地点。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]。

2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商铺恢复原状（如有损坏）后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对该商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回该商铺的，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务：

保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。

按照合同约定的时间和标准将该商铺及配套设施交付给乙方使用。

负责对该商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与该商铺经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。

经甲方书面同意，有权对该商铺进行装修装饰，但不得破坏该商铺的主体结构。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前解除时，乙方不得拆除已装修装饰部分（可移动的装饰除外）。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

合理使用该商铺及配套设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于该商铺所在区域的管理规定，合法经营。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，及时将该商铺及配套设施交还甲方，并保证该商铺及配套设施完好无损（正常损耗除外）。

六、水电费及物业费

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方负责提供水电费缴费通知单，并协助乙方办理相关缴费手续。

2.物业费：该商铺的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。

七、维修与保养

1.甲方维修义务：

甲方应负责该商铺主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。

对于乙方提出的关于该商铺非因乙方原因出现的维修问题，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：

乙方应合理