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场房租赁协议合同

?出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

3.附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如消防设施、水电设备、通风设备等]。

乙方应在租赁期间妥善使用和维护附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.配套服务：

甲方负责提供[具体的配套服务内容，如物业管理、安保服务等]。

乙方应按照甲方规定的标准和要求接受配套服务，并承担相应费用。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币：[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用并交还厂房及附属设施设备后，应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方有损坏厂房及附属设施设备或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务：

应保证厂房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

应按照本合同约定向乙方提供配套服务。

不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务。

在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意。

应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

六、维修与保养

1.厂房及附属设施设备的维修保养责任：

租赁期间，甲方负责厂房主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

乙方应定期对厂房及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时通知甲方。

2.维修保养费用承担：

甲方承担正常维修保养费用。

因乙方原因导致的维修保养费用由乙方承担。

七、装修与改造

1.乙方如需对厂房进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。

2.装修改造应符合相关法律法规及安全标准，不得破坏厂房主体结构和影响其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修改造部分，恢复厂房原状，如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

八、保险

1.乙方应自行购买相关保险，包括