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【世邦魏理仕】2025年第一季度成都房地产市场回顾报告.docx

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    2025年第—季度，成都优质办公楼市场未录得新增供应；位于传统CBD的中环广场T2调改为酒店，截至季末市场总存量调整为987万平方米。

    农历新年后，企业问询量明显提升，净吸纳量录得约3.3万平方米，环比回正，同比增长19.8%，带动空置率环比下降0.5个百分点至26.8%。由于—笔三方办公运营商的大面积退租案例落于甲级楼，净吸纳量抵消至约1.7万平方米，但同比仍增长4.6%，空置率环比下降0.4个百分点至34.5%。搬迁整合继续主导租赁交易类型，占比68.8%。值得关注的是，攀成钢板块凭借较新的楼龄及不断完善的配套，吸引周边老旧楼宇的租户陆续迁

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