2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理行业法规与政策应用与解析试题.docxVIP

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理行业法规与政策应用与解析试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、物业管理基本法律知识

要求：请根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等物业管理相关法律法规，回答以下问题。

1.根据《物业管理条例》，物业管理区域内的物业管理费用由谁承担？

A.业主

B.物业管理企业

C.城市物业管理机构

D.当地政府

2.物业服务合同的有效期是多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.业主大会的召开方式有几种？

A.1种

B.2种

C.3种

D.4种

4.物业管理企业应向哪些部门备案？

A.居民委员会

B.街道办事处

C.住房和城乡建设部门

D.公安机关

5.业主对物业服务企业有哪些监督权利？

A.1项

B.2项

C.3项

D.4项

6.以下哪个不是物业管理区域内禁止的行为？

A.破坏绿化

B.损坏公共设施

C.侵占公共空间

D.按时缴纳物业费

7.业主大会决议的表决方式有几种？

A.1种

B.2种

C.3种

D.4种

8.以下哪个不属于物业管理区域内的公共部分？

A.绿化带

B.楼梯间

C.停车场

D.业主个人住宅

9.业主大会决议的公告期限是多久？

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

10.以下哪个不是物业服务企业的义务？

A.维护公共秩序

B.管理公共设施

C.提供物业服务

D.限制业主自由行使权利

二、物业管理相关政策知识

要求：请根据我国物业管理相关政策，回答以下问题。

1.物业管理费的收取标准由谁确定？

A.业主大会

B.物业服务企业

C.住房和城乡建设部门

D.当地政府

2.以下哪个不是物业管理费的使用范围？

A.维护公共设施

B.绿化管理

C.人员工资

D.指定项目投资

3.物业管理区域内，以下哪个不属于业主共同责任？

A.维护公共秩序

B.维护公共设施

C.保障消防安全

D.维护个人权益

4.物业服务企业对物业管理区域内的哪些事项有责任？

A.1项

B.2项

C.3项

D.4项

5.以下哪个不是物业管理政策的主要目标？

A.提高物业管理水平

B.保障业主权益

C.促进物业管理行业健康发展

D.限制业主权益

6.以下哪个不属于物业管理政策的主要内容？

A.物业管理费的收取和使用

B.物业服务企业的管理责任

C.业主大会的召开和决议

D.物业管理区域的界定

7.物业管理区域内，以下哪个不属于公共部分？

A.绿化带

B.楼梯间

C.停车场

D.业主个人住宅

8.物业管理政策对物业服务企业的资质有哪些要求？

A.1项

B.2项

C.3项

D.4项

9.物业管理政策对业主大会的召开有哪些规定？

A.1项

B.2项

C.3项

D.4项

10.物业管理政策对物业管理区域内的安全管理有哪些要求？

A.1项

B.2项

C.3项

D.4项

三、物业管理纠纷处理

要求：请根据物业管理纠纷处理的相关知识，回答以下问题。

1.物业管理纠纷处理的主要方式有几种？

A.1种

B.2种

C.3种

D.4种

2.物业管理纠纷处理的途径有哪些？

A.1项

B.2项

C.3项

D.4项

3.物业管理纠纷处理的主体有哪些？

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

4.物业管理纠纷处理的期限是多久？

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

5.以下哪个不是物业管理纠纷处理的原则？

A.公平原则

B.便民原则

C.依法原则

D.追究责任原则

6.物业管理纠纷处理的证据有哪些？

A.1种

B.2种

C.3种

D.4种

7.物业管理纠纷处理的调解机构有哪些？

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

8.物业管理纠纷处理的仲裁机