村委会宅基地过户协议书9篇.docx

村委会宅基地过户协议书9篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，住址：[甲方住址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方自愿将其名下的宅基地过户给乙方，乙方同意购买该宅基地，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于[宅基地具体地址]，面积为[宅基地面积]，四至界限为[具体四至界限]。甲方已就该宅基地取得了《集体土地建设用地使用证》，证件编号为[土地使用证编号]。

二、过户价格及支付方式

1.过户价格：甲方同意以[过户价格]的价格将宅基地过户给乙方。该价格已包含乙方需支付的所有费用，包括但不限于土地出让金、契税、印花税等。

2.支付方式：乙方需在签订本协议后[支付期限]内，将全部过户费用支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方交付《集体土地建设用地使用证》。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方需确保该宅基地的产权清晰，无其他纠纷。在过户过程中，甲方需协助乙方办理相关手续，确保过户顺利完成。同时，甲方需确保该宅基地符合规划要求，不出现违法建设情况。

2.乙方权利义务：乙方需按照协议约定支付过户费用，并确保支付安全、及时。在过户过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保过户符合规定。同时，乙方需保护该宅基地的合法权益，不出现损害该宅基地的行为。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全款后未按时向乙方交付《集体土地建设用地使用证》，或该宅基地存在产权纠纷、不符合规划要求等情况，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付过户费用或存在其他违约行为，导致过户无法按时完成，乙方需承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方需共同遵守，不得擅自更改或解除。

2.若因不可抗力或其他原因导致本协议无法按时履行，双方需及时沟通，协商解决方案。

3.本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会存档一份。三份协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（见证方）：村委会

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方拥有的一处宅基地进行过户交易，丙方作为见证方，为确保过户交易的合法性和有效性，特制定本协议。

一、协议标的

1.甲方自愿将其拥有的一处宅基地（以下简称“标的物”）过户给乙方，乙方同意受让该宅基地。

二、过户交易条件

1.甲方保证对标的物拥有完全的产权，无其他共有产权人或抵押、查封等权利限制。

2.乙方同意按照协议约定的价格和支付方式支付款项。

3.过户交易完成后，乙方将享有标的物的所有权利，并承担相应的义务和责任。

三、过户交易价格及支付方式

1.过户交易价格为人民币大写：壹佰万元整（小写：1,000,000元）。该价格已包括所有与过户交易相关的费用。

2.乙方同意在协议签订后5个工作日内，将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后应立即向乙方出具收据。

四、过户交易流程

1.甲方和乙方共同向丙方提交过户申请，丙方在收到申请后5个工作日内予以审批。

2.过户申请获批后，甲方和乙方应在10个工作日内共同到相关机构办理过户手续。

3.过户手续办理完毕后，乙方将正式取得标的物的所有权。

五、违约责任

1.甲方如未能按照协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按照协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议引起的争议，甲、乙、丙三方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在过户交易完成后，甲方和乙方应共同遵守相关法律法规和规定，确保标的物的合法使用和管理。同时，应积极配合丙方的工作，共同维护村委会的和谐稳定。

甲方（出让方）：签字/盖章：

乙方（受让方）：签字/盖章