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民宅房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民宅房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的民宅出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等详细户型描述]。

2.房屋附属设施设备：房屋内包含以下附属设施设备（详细列出家电、家具等，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌]、床[数量及规格]等），乙方应妥善使用并爱护。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住用途/办公用途等明确用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

三、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]年[X]月[X]日。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，在每月[具体支付日期]前支付等]。乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、相关费用的承担

1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担。水电费按照实际使用量，根据供水、供电部门的收费标准，由乙方自行缴纳。甲方应协助乙方办理相关水电费缴费手续。

2.物业费：物业费由[甲方承担/乙方承担]。若由乙方承担，乙方应按照小区物业管理公司规定的时间和金额按时缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方产生任何损失，乙方应予以赔偿。

3.燃气费：燃气费由乙方自行承担。乙方应按照燃气公司的收费标准和缴费要求及时缴纳燃气费。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的网络费、电话费等其他费用由乙方自行承担。

六、房屋的交付及维护

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.日常维护：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及附属设施设备的正常损耗，乙方不承担责任，但应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限]内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.乙方装修改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。若乙方经甲方同意进行装修改造，在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修部分，且不得要求甲方给予装修补偿。如因乙方装修改造对房屋结构造成损坏的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、合同的解除

1.经双方协商一致：甲乙双方可以协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行：因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但甲方应将剩余租金及押金退还给乙方。

3.乙方违约：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。同时，甲方有权没收押金：

未按照约定用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

4.甲方违约：甲方有下列情形之一的，乙方有权解