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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二五年度特色小镇房产转租管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________________

地址：________________________________

联系人：_____________________________

联系电话：____________________________

2.乙方名称：____________________________

地址：________________________________

联系人：_____________________________

联系电话：____________________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国特色小镇建设的发展，为进一步优化资源配置，提高土地利用效率，甲方决定将位于特色小镇的房产进行转租，以实现资源的有效利用。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保房产转租过程中各方的合法权益得到充分保障，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.特色小镇：指在特定地理区域内，以特色产业为基础，集产业、文化、旅游、社区等功能于一体的新型城镇化形态。

2.房产：指甲方所拥有的位于特色小镇的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。

3.2关键词解释：

1.转租：指乙方在取得甲方同意的情况下，将所租赁的房产再租赁给第三方。

2.房产管理：指甲方对所拥有的房产进行维护、修缮、租赁等管理工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方及第三方进行监督，确保乙方及第三方履行合同约定的义务。

2.甲方有权根据市场情况调整租金。

3.甲方应按时对房产进行维护、修缮，确保房产符合租赁要求。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁房产，并有权对房产进行合理使用。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方应按照甲方要求，将房产转租给符合要求的第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所拥有的位于特色小镇的房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。

2.乙方应按照合同约定对房产进行合理使用。

3.甲方应按照合同约定对房产进行维护、修缮。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满，双方协商一致终止合同。

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.甲方收回房产，乙方应将房产恢复原状。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。

2.合同终止后，甲方有权对房产进行重新租赁。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房产使用费、物业管理费等。

2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。

3.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。

2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。

3.其他费用支付：根据具体情况，双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

1.乙方应在支付款项时注明合同编号和支付用途。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。