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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度特色民宿农村自建住房出售合作协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议有效期

1.4协议双方基本信息

2.民宿农村自建住房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋产权状况

3.协议内容

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3交付时间

3.4房屋交付条件

3.5产权转移手续

4.交付及验收

4.1交付前检查

4.2交付手续

4.3验收标准

4.4验收程序

5.产权转移及登记

5.1产权转移手续

5.2登记手续

5.3产权证书

6.保修及维修

6.1保修期限

6.2保修范围

6.3维修责任

6.4维修费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.其他约定

9.1保密条款

9.2通知方式

9.3不可抗力

9.4合同解除

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证明文件

11.2支付凭证

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人

12.3签署地点

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.合同解除及终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议签订日期：二零二五年一月一日。

1.3协议有效期：自协议签订之日起至二零三零年十二月三十一日止。

1.4协议双方基本信息：

（1）出卖方：甲方，全称：特色民宿农村自建住房开发有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。

（2）买受方：乙方，全称：旅游开发有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。

2.民宿农村自建住房基本情况

2.1房屋位置：位于省市区镇村，具体位置以甲方提供的房屋位置图为准。

2.2房屋面积：共计X平方米，其中建筑面积X平方米，土地使用权面积X平方米。

2.3房屋结构：砖混结构，共两层，一层为客房，二层为公共活动区域。

2.4房屋设施：包括但不限于床铺、空调、热水器、卫生间、厨房等。

2.5房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得相关产权证明文件。

3.协议内容

3.1出售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在协议签订之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起三十个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为尾款。

3.3交付时间：甲方应于二零二五年六月三十日前将房屋交付给乙方。

3.4房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

3.5产权转移手续：甲方应在房屋交付之日起十个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.交付及验收

4.1交付前检查：乙方应在房屋交付前对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，应在交付前五个工作日内书面通知甲方。

4.2交付手续：乙方应在房屋交付时，向甲方支付首付款，并签署房屋交付确认书。

4.3验收标准：房屋验收标准应符合国家相关建筑标准和规范。

4.4验收程序：乙方应在房屋交付后五个工作日内完成房屋验收，并将验收结果书面通知甲方。

5.产权转移及登记

5.1产权转移手续：甲方应在房屋交付之日起十个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2登记手续：乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后，自行办理房屋产权登记手续。

5.3产权证书：房屋产权证书由乙方自行领取。

6.保修及维修

6.1保修期限：自房屋交付之日起两年内。

6.2保修范围：房屋主体结构、防水、保温等。

6.3维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。

6.4维修费用：维修费用由甲方承担，乙方应提供相关维修费用凭证。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合交付条件；

（3）乙方未按约定支付款项；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担：

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹拾万