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2024年小区物业管理承包合同范文

尊敬的业主，

为了确保小区的良好管理与维护，经小区业主委员会讨论决定，

我公司愿意承担小区物业管理工作，并与小区签订《小区物业管理承

包合同》。本合同内容如下：

第一章总则

第一条我公司是合法注册成立的公司，具有从事物业管理服务的

资质和经验。

第二条出让方代表小区业主委员会，负责对该小区的物业管理工

作进行委托和监督。

第三条承包方负责承担小区内的物业管理工作，完善各项管理制

度，保障小区的安全、整洁、有序。

第二章工作内容

第四条承包方的工作内容主要包括：

1.小区日常保洁和环境卫生维护；

2.小区公共设施的维护与保养；

3.小区安全防范工作，包括门禁系统的维护、安全巡逻等；

4.业主投诉处理及服务协调工作；

5.停车位管理及停车秩序维护；

6.小区绿化和园林的养护与美化；

7.其他与物业管理相关的工作。

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第五条承包方应按照业主委员会的要求，制定详细的工作方案，

并在正式执行前向业主委员会报备。工作方案应包括工作计划、工作

人员配备、工作标准等内容。

第三章工作人员

第六条承包方应按照业主委员会的要求，配备足够数量、合格的

工作人员，以确保物业管理工作的正常开展。

第七条承包方的工作人员应具备以下条件：

1.具有相关的工作经验和技能；

2.熟悉物业管理的相关法律法规和操作规程；

3.服从业主委员会的管理和指挥；

4.守纪律、工作认真负责，完成工作任务。

第四章经济条款

第八条承包方应按照业主委员会的要求，提供详细的财务报表，

包括工作经费的使用、收费情况、支出明细等内容。

第九条经济条款包括固定费用和临时费用两部分。

1.固定费用由业主按照比例共同支付，具体金额和支付方式由业

主委员会决定。

2.临时费用指因小区维修、改造等需要发生的费用，由业主委员

会根据实际情况与承包方商议确定。

第十条承包方应对小区物业进行合理的收费，并且定期公示收费

标准、收费账目。

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第五章合同期限与终止

第十一条本合同的期限为三年。

第十二条在合同期内，如发生不可抗力或其他影响工作正常开展

的情况，双方应互相协商解决问题，如协商无果，则合同可以被解

除。

第十三条若承包方因违反合同约定，导致小区物业管理工作出现

严重影响，则业主委员会有权解除合同。

第六章争议解决与法律适用

第十四条本合同的争议应通过友好协商解决，如协商不成，则提

交相关法律机关进行处理。

第十五条本合同的签署、生效、履行与解释均适用中华人民共和

国法律。

第十六条本合同一式两份，承包方一份，业主委员会一份，具有

同等效力。

第十七条本合同自双方签字之日起生效。

承包方（盖章）：日期：

业主委员会（盖章）：日期：

2024年小区物业管理承包合同范文（二）

合同编号：____-XXXXX

甲方：小区业主委员会（以下简称“业委会”）

地址：XXXXXX

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乙方：物业服务公司（以下简称“物业公司”）

地址：XXXXXX

鉴于，甲方是小区业主的合法代表，负责管理小区的公共设施和

公共事务；乙方是一家具备相关资质和经验的物业服务公司，具有承

担小区物业管理工作的能力；为了更好地管理小区，改善小区环境和

居民生活质量，甲、乙双方经友好协商达成以下协议，共同遵守：

第一条合同目的

本合同目的在于规范甲乙双方的权利和义务，明确物业管理服务

的内容、质量标准，确保小区的正常运营和居民的合法权益。

第二条服务内容