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商铺委托经营合同协议

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称该商铺），并有意将该商铺委托给乙方进行经营管理；乙方具备专业的商业运营能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该商铺事宜，达成如下协议：

一、委托经营标的物描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，门牌号为[x]。

2.商铺面积：建筑面积共计[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准，如面积有差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。

3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

4.商铺现状：甲方应确保交付给乙方的商铺符合国家相关法律法规及建筑质量标准，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵。商铺交付时的装修、设施设备等情况详见附件[《商铺交付清单》]。

二、委托经营期限

1.本合同委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.委托经营期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应在期限届满前[x]个月书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定获取商铺经营收益。

有权监督乙方对商铺的经营管理活动，提出合理的意见和建议。

对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的商铺产权证明及相关资料。

按照本合同约定的时间和方式将商铺交付给乙方，并确保商铺交付时符合本合同约定的条件。

协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。

不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营活动进行监督。

承担因商铺产权纠纷、债权债务纠纷等原因给乙方造成的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定对商铺进行经营管理，包括但不限于自主招商、调整业态、制定经营策略等。

有权根据市场行情和经营需要，对商铺进行合理的装修和改造，但不得损害商铺的主体结构和甲方的权益。装修改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。

有权获取商铺经营收益扣除相关费用后的剩余部分作为乙方的经营管理报酬。

在经营管理过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法正常经营，乙方有权要求甲方给予一定的减免租金或其他补偿。

2.义务

按照本合同约定的经营管理目标和方式，对商铺进行合法、合理、有效的经营管理，努力提高商铺的经营效益和市场价值。

自本合同签订之日起[x]日内，制定详细的商铺经营管理方案，并提交给甲方备案。经营管理方案应包括但不限于招商计划、营销策略、财务管理等内容。

定期向甲方报告商铺的经营情况、财务状况等信息，每月向甲方提交月度经营报告，每季度提交季度财务报表。

依法经营，照章纳税，承担因经营管理活动产生的一切税费及其他费用。

保护商铺及附属设施设备的完好，合理使用并定期维护保养。如因乙方原因造成商铺及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或委托给第三方经营管理。

在合同期满或提前终止后，按照本合同约定将商铺及附属设施设备、相关资料等完好地返还给甲方。

四、经营收益及支付方式

（一）经营收益计算方式

1.双方约定，在委托经营期限内，乙方按照以下方式向甲方支付商铺经营收益：

保底租金：第一年保底租金为每月每平方米[x]元，共计每月[x]元。自第二年起，保底租金每年在上一年度的基础上递增[x]%。

经营分成：乙方按照商铺实际经营收入的[x]%向甲方进行分成。实际经营收入是指乙方在扣除经营成本、税费、租金等相关费用后的收入。

2.如商铺实际经营收入低于保底租金时，乙方应按照保底租金向甲方支付；如商铺实际经营收入高于保底租金时，乙方应按照上述分成方式向甲方支付经营收益。

（二）支付方式

1.乙方应在每月的[x]日前，将上月的经营收益支付至甲方指定的银行账