福建农村宅基地流转协议书5篇.docx

福建农村宅基地流转协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于福建某农村的宅基地，现甲方有意将该宅基地流转给乙方，乙方也有意受让该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地的基本信息

该宅基地位于福建某农村，具体地址为：XXXX，面积为：XXXX平方米。甲方已就该宅基地取得了《集体土地建设用地使用证》（证书编号：XXXX）。

二、流转方式及价格

1.甲方将该宅基地以出让的方式流转给乙方，乙方需向甲方支付相应的土地出让金。

2.双方约定，该宅基地的土地出让金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方应在协议签订之日起五个工作日内将土地出让金支付至甲方指定的银行账户。

三、双方的权利和义务

1.甲方应保证对该宅基地拥有完整的所有权，并承诺在协议签订之日起五个工作日内将《集体土地建设用地使用证》原件交付给乙方。

2.乙方应按时足额支付土地出让金，并承诺在取得该宅基地后，遵守相关法律法规的规定，不从事违法活动。

3.该宅基地的现有房屋及其他附属设施归乙方所有，甲方不得再对该房屋及附属设施提出任何权利要求。

四、违约责任

1.若甲方在协议签订后五个工作日内未将《集体土地建设用地使用证》原件交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权解除协议并要求甲方返还土地出让金。

2.若乙方在协议签订后五个工作日内未按时足额支付土地出让金，视为乙方违约，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

若双方因本协议产生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向福建某法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

1.本协议经双方签字盖章后生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师或公证处存档一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：XXX

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于福建省某地区的农村宅基地，现甲方自愿将该宅基地流转给乙方，乙方同意受让该宅基地。为明确双方的权利和义务，特达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于福建省某地区，面积为平方米，用途为住宅用地。甲方已办理相关土地使用权手续，并取得了土地使用权证书。

二、流转方式及期限

1.甲方将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方需支付相应的土地出让金。

2.流转期限为年，自本协议生效之日起计。

3.乙方在流转期限内享有该宅基地的使用权，并可以依法转让、出租、抵押等。但不得改变该宅基地的用途，不得从事违法活动。

三、出让金及支付方式

1.乙方需向甲方支付土地出让金人民币元。该出让金为一次性支付，支付时间为本协议生效之日起五个工作日内。

2.甲方收到出让金后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付土地出让金。

（2）甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权变更手续，提供必要的支持和帮助。

（3）甲方不得在流转期限内擅自收回该宅基地的使用权，不得妨碍乙方的正常使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在流转期限内享有该宅基地的使用权，并可以依法转让、出租、抵押等。但不得改变该宅基地的用途，不得从事违法活动。

（2）乙方有义务按照本协议约定支付土地出让金，并按时履行相关义务。

（3）乙方在受让该宅基地后，应当遵守相关法律法规和规定，不得损害他人的合法权益。

五、违约责任及赔偿标准

1.如果甲方违反本协议约定，擅自收回该宅基地的使用权或妨碍乙方的正常使用，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.如果乙方违反本协议约定，未按时支付土地出让金或改变该宅基地的用途，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.违约金的计算方式为：违约方因违约行为所获得