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房屋转让最新协议书(2025年)

合同编号：__________

房屋转让最新协议书（2025年）

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋所有权人，房屋具体信息如下：

1.房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________路__________号；

2.房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米；

3.房屋所有权证号：__________；

4.土地使用权证号：__________。

为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋转让

1.甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方；

2.乙方同意购买上述房屋，并支付房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

3.房价款支付方式：

（1）乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整；

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整；

（3）甲方应按照本协议约定的时间、金额接受乙方支付的房价款。

二、交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋及其附属设施交付给乙方；

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

三、房屋质量及保修

1.甲方保证上述房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题；

2.房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任；

3.房屋保修期自交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规规定执行。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定时间、金额交付房价款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；

3.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户手续相关文件

6.付款凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付房价款：指合同约定的房价款支付日期届满时，甲方未交付或未全额交付房价款的行为。

2.乙方未按约定时间支付房价款：指合同约定的乙方支付房价款的日期届满时，乙方未交付或未全额交付房价款的行为。

3.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的房屋交付日期届满时，甲方未交付房屋的行为。

4.房屋质量问题：指房屋存在重大质量问题，影响正常使用或安全的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额交付房价款：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金；也可以与甲方协商延期交付或分期支付。

2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金；也可以与乙方协商延期支付或分期支付。

3.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金；也可以与甲方协商延期交付或要求甲方承担其他违约责任。

4.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同，并要求甲方承担其他违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.房屋投资。

7.房屋置换。

8.房屋赠与。