14年购房合同范本.doc

14年购房合同范本

出卖人（以下简称甲方）：______________________

姓名：______________________（身份证）

地址：______________________

联系电话：______________________

买受人（以下简称乙方）：______________________

姓名：______________________（身份证）

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、项目建设依据

甲方以[出让]方式取得位于[土地具体位置]、编号为[土地编号]的地块的土地使用权。该地块土地面积为[土地面积数量]平方米，规划用途为[规划用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[暂定]名为[楼盘名称]。建设工程规划许可证号为[规划许可证号]，施工许可证号为[施工许可证号]。

二、商品房销售依据

乙方购买的商品房为[现房/期房]。预售商品房批准机关为[预售批准机关]，商品房预售许可证号为[预售许可证号]。

三、乙方所购商品房的基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：[具体楼号]幢[具体单元号]单元[具体楼层]层[房号]号房。

该商品房的用途为[用途]，属[结构类型]结构，层高为[层高数量]米，建筑层数地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。

该商品房阳台是[封闭式/非封闭式]。

该商品房[合同约定/产权登记]建筑面积共[建筑面积数量]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积数量]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积数量]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

四、计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第[选择方式]种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算：该商品房单价为每平方米[单价金额]元，总金额[总价款金额]元整。

2.按套内建筑面积计算：该商品房单价为每平方米[单价金额]元，总金额[总价款金额]元整。

3.按套（单元）计算：该商品房总价款为[总价款金额]元整。

五、付款方式及期限

乙方按下列第[付款方式]种方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在[具体日期]前一次性付清全部房价款。

2.分期付款

（1）乙方在[第一期付款日期]前支付房价款[第一期金额]元整；

（2）乙方在[第二期付款日期]前支付房价款[第二期金额]元整；

……

3.其他方式

[具体付款方式及时间节点说明]

六、交付期限

甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.[其他约定交付条件]

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[通知期限]日内告知乙方的；

2.[其他特殊原因说明]

七、交接

商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第六条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[具体处理方式]

八、甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.[基础设施或配套建筑1]在[交付日期1]达到使用条件；

2.[基础设施或配套建筑2]在[交付日期2]达到使用条件；

……

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.[针对基础设施或配套建筑1的处理方式]

2.[针对基础设施或配套建筑2的处理方式]

……

九、关于产权登记的约定

甲方应当在商品房交付使用后[产权登记期限]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[处理方式]项