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商业中心店铺出租合同9篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的位于_________的商业中心店铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将其拥有并合法拥有的位于_________的商业中心店铺出租给乙方使用。该店铺的面积为_________平方米，具体面积以房产证为准。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为_________元（大写：_________元整）。租金每半年支付一次，每次支付金额为_________元（大写：_________元整）。具体支付时间为每半年的第一个月的10号前。

2.乙方应按时足额支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

为保障甲方的权益，乙方需向甲方缴纳保证金_________元（大写：_________元整）。保证金在乙方履行合同义务后退回给乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、扩建等，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善管理房屋，保持房屋的整洁、卫生和安全。如因乙方的过失导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给第三方，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或擅自改变房屋结构或用途，或转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：赔偿因违约给甲方造成的全部损失，支付违约金（违约金的数额为年租金的10%），并承担因违约而产生的所有费用。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

2.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应按时返还房屋，并保证房屋的使用状态良好。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、其他约定

1.双方在履行合同过程中，如有其他未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法租赁的店铺，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、出租店铺基本情况

1.甲方出租的店铺位于[商业中心名称]，具体地址为[详细地址]。

2.店铺的建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]，平面布局及功能划分详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金总额为[年租金总额]元，平均每月支付[月租金总额]元。租金按年计收，每年在租赁期开始时支付。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金[保证金总额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行合同约定，不损坏甲方利益。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将店铺恢复原状并返还给甲方，甲方在确认无误后退还保证金。若乙方在租赁期内存在违约行为或损坏甲方利益，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、物业管理费