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1合同的价款或酬金
采用招投标方式选择合作方时,应以双方认定的最终报价作为合同金额;管理公司不提倡以费率招标方式确定价款,如果是采用费率折扣方式确定价款,合同应表明计费依据,尽可能明确主材价格的计算方法,规定合同双方如何尽快核实施工图预算,以确定合同价款,并就确定后的合同价款签署补充协议。
2计价依据
工程类合同应将图纸、预算书作为合同的组成部分,合同附件一般包括:招标文件、投标文件、答疑文件等,并应在合同条款中明确以下问题:
包干形式、定额标准、取费方法;
甲方分包工程、甲供材料设备、甲方限价的范围和种类;
人工、材料、机械台班的价格及其价差的结算办法;
总分包的关系、配合的范围,总包管
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