团购房协议购房合同.docxVIP

团购房协议购房合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（团购组织方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购房者）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方居住地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方组织团购房屋事宜，乙方有意参与团购并购买房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）房屋基本信息

1.房屋坐落：[具体楼盘名称及详细地址]

2.房屋类型：[住宅/商业/办公等，详细注明]

3.房屋建筑面积：[暂测面积，最终以产权登记面积为准]平方米，其中套内建筑面积为[暂测套内面积]平方米，公摊建筑面积为[暂测公摊面积]平方米。

4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫，详细描述户型结构]

5.房屋楼层：[所在楼层]

6.房屋朝向：[具体朝向，如南北通透等]

（二）房屋配套设施

1.基础设施

供水：[供水方式，如市政供水等]，水质符合国家规定标准，保证24小时正常供水。

供电：[供电方式，如市政供电等]，供电容量满足该房屋正常使用需求，保证24小时正常供电。

供气：[供气方式，如天然气等]，通气时间符合当地相关规定，保证正常供气。

供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖期内保证室内温度达到[具体温度标准]。

排水：排水系统完善，确保雨水、污水排放畅通。

2.公共配套设施

小区绿化：绿化率不低于[具体绿化率]%，小区内设有休闲绿地、景观小品等。

停车位：小区内规划有充足的停车位，包括地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。乙方可通过购买或租赁的方式获得停车位使用权，具体价格及租赁方式按照小区物业管理规定执行。

物业服务用房：小区内配备有物业服务用房，用于物业管理公司办公及存放相关设施设备。

其他配套设施：[如健身房、游泳池、幼儿园等，如有需详细说明]

（三）房屋交付标准

1.室内装修：[毛坯房/精装修，详细说明装修标准，如墙面地面材质、厨卫设施品牌及规格等]

2.门窗：外窗采用[具体材质，如断桥铝合金等]，具备良好的隔音、隔热、气密性能；入户门采用[具体材质及品牌]，配备智能门锁。

3.厨房：配备[品牌及型号]橱柜、抽油烟机、炉灶等厨房电器设备，水槽采用[材质及规格]。

4.卫生间：卫生间内安装[品牌及型号]马桶、淋浴设施、洗手盆等洁具，浴室柜采用[材质及规格]，卫生间地面及墙面铺设[具体材质]瓷砖。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取团购服务费及相关费用。

代表乙方与开发商进行沟通协调，争取优惠政策及相关权益。

对团购活动的组织、实施进行管理和监督。

2.义务

负责组织乙方与开发商进行团购洽谈，确保乙方能够以团购优惠价格购买房屋。

向乙方如实提供房屋相关信息及团购优惠政策，不得隐瞒或虚假宣传。

协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等，提供必要的指导和帮助。

妥善保管乙方交付的各项资料及款项，不得擅自挪用或泄露乙方个人信息。

在团购过程中，如遇开发商违约或其他不可抗力因素导致团购活动无法正常进行，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施维护自身权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供团购服务，包括但不限于与开发商洽谈优惠价格、协助办理购房手续等。

有权了解房屋相关信息及团购优惠政策，对甲方提供的信息真实性进行核实。

在符合购房条件及本协议约定的情况下，有权以团购优惠价格购买房屋。

在签订购房合同后，享有房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付团购服务费及相关费用。

如实向甲方提供个人信息及购房需求，配合甲方组织的团购活动及购房手续办理。

在与开发商签订购房合同前，仔细阅读合同条款，对合同内容无异议后签字确认。

按照购房合同约定及时履行付款义务，如因乙方原因导致逾期付款，应承担相应的违约责任。

在房屋交付前，配合开发商及相关部门进行验收工作，如发现房屋存在质量问题，应及时通知开发商并要求整改。

三、团购服务费及支付方式

（一）团购服务费金额

乙方应向甲方支付团购服务费人民币[x]元。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将团购服务费一次性支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[具体银行名称]

银行账号：[具体账号]

账户名称：