2025年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考前必刷题库（含真题、重点400题）含答案解析.pdfVIP

2025年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》考前必刷题库

（含真题、重点500题）

一、单选题

1.土地归户卡填写以为单位，土地登记卡填写以为单位。（）

A、土地使用者；宗地

B、土地权利人；宗地

C、宗地；土地权利人

D、宗地；土地使用者

【答案】：B

解析：在土地登记和管理中，有两个关键的概念需要明确：土地归

户卡和土地登记卡。土地归户卡是反映土地使用者或所有权人拥有

或使用土地状况及其变化情况的卡片。因此，它以土地使用者或土

地权利人为单位进行填写，记录的是关于该土地使用者或权利人的

信息。土地登记卡则是以宗地为单位填写的。宗地是土地登记的基

本单元，也是地籍调查的基本单元。宗地具有固定的位置和明确的

界址，其面积在初始登记后不能分割、合并或调整，是地籍产籍管

理的核心内容。根据这两个概念的定义和用途，可以明确土地归户

卡是以土地权利人为单位填写的，而土地登记卡是以宗地为单位填

写的。因此，正确答案是B：土地归户卡填写以土地权利人为单位

，土地登记卡填写以宗地为单位。

2.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求

不予支持的材

料应为（）出具。

A、人民政府

B、人民法院

C、土地资源管理部门

D、土地权利人

【答案】：B

解析：对