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耕地出租合同协议书(2025年)

合同编号：__________

耕地出租合同协议书（2025年）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的及面积

1.甲方同意将该耕地出租给乙方使用，租赁面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米_______元/年。

2.乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。

四、租赁用途

乙方应按约定的用途使用该耕地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。

五、维修及保养

1.甲方负责保持该耕地的通行、排水等基础设施畅通，确保乙方正常使用。

2.乙方应合理使用该耕地及附属设施，并负责日常保养和维护。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.耕地所有权证明

2.乙方农业经营资质证明

3.租赁合同草案

4.租金支付凭证

5.耕地现状照片

6.基础设施维护记录

7.农业种植计划书

8.租赁期满后的续租协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用耕地，擅自改变用途，视为违约。

3.甲方未能提供约定的基础设施，导致乙方不能正常使用耕地，视为违约。

4.甲方提前解除合同，未按照约定提供解约理由，视为违约。

5.乙方未按约定进行耕地保养和维护，导致耕地损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.耕地：指用于农业种植的土地。

2.出租方：指拥有耕地所有权并将其出租给他人的当事人。

3.承租方：指租赁耕地用于农业种植的当事人。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租用耕地的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方遗忘或延迟支付租金，甲方应及时提醒，协商解决，必要时可依法追讨。

2.耕地用途变更：如乙方需改变耕地用途，应提前向甲方申请，双方协商一致后签订补充协议。

3.基础设施维护：如甲方未能履行基础设施维护义务，乙方应及时告知甲方，甲方应在合理期限内解决问题。

4.合同解除：如甲方提前解除合同，应按照约定提供解约理由，双方可协商解决，必要时可通过法律途径解决。

5.耕地保养和维护：乙方应合理使用耕地，进行日常保养和维护，如发生纠纷，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁耕地发展种植业。

2.个人农户租赁耕地从事农业生产经营。

3.农村集体组织出租耕地给村民或企业使用。

4.耕地租赁用于生态农业、观光农业等项目。

5.任何符合法律法规的农业租赁经营活动。