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场门面房租赁合同(2025年)

合同编号：__________

场门面房租赁合同（2025年）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的租赁房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租用的租赁房屋面积为____平方米。

1.3乙方须按甲方提供的租赁房屋用途使用，如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，乙方应承担转账产生的手续费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋平面图

4.乙方经营范围证明

5.乙方身份证明

6.银行转账授权书

7.租赁合同变更协议

8.租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋及附属设施

未按时收取租金

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏

提前解除合同

3.违约行为认定：

依据本合同约定及《中华人民共和国合同法》相关规定进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款。

2.问题：租赁房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应及时修复或承担修复费用；如需更换，双方协商确定。

3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如便利店、餐饮店、工作室等。

2.办公用途：如公司、事务所、工作室等。

3.服务行业：如美容院、健身房、教育培训机构等。

4.个人居住：如租户因个人原因需租赁门面房。