2014.11.11常熟弘阳上园项目质量安全检（复）查报告.doc

常熟弘阳上园项目质量安全检（复）查报告

检查部门：集团地产运营管理部

检查时间：2014年11月11日

检查人员：叶家宝、薛建、王柏帅、景经纬

一、前期检查指出问题的整改情况：

根据项目部回复，我部对前期检查指出的22条已达整改完成时间节点问题的整改情况进行了复查，发现6#楼4F楼面钢筋内预埋管煨弯起皱、6#楼4F楼面钢筋内预埋管三管重叠、1#楼南侧雨污水未回填砂、1#楼样板房引下管预埋不在墙体内、6#楼3F部分剪力墙暗柱电渣压力焊接头错开间距不满足35d要求、13#楼承台钢筋绑扎使用水泥砖做保护层等19条问题已整改完成，但仍有如下3条问题未整改或整改不彻底。

1、1#楼仍存在物料提升机卸料平台处安全防护门缺失及未安装牢固现象，整改不彻底。

2、1#楼不同强度等级的加气块直接混砌现象仍然存在，未整改。

3、1#楼顶层外墙加气块墙体未设置腰梁问题，未整改。

二、本次检查发现的质量（安全）问题：

1、1#楼样板房烟道吊模封堵不密实，排水立管封堵尚未完成，现场装饰已开始，需抓紧完成上述部位修补及施工。

2、1#楼楼梯间外墙洞口封堵直接采用砖进行塞填，严重渗漏隐患。

3、3#楼前自行车坡道侧墙与地库顶板交接处，卷材防水基层阴角做成直角。

4、3#楼部分构造柱植筋植在砼止水翻边上，不当，应植在板面上。

5、1#楼、3#楼均存有属于外墙的墙体采用内墙的灰加气块进行砌筑现象，与设计要求不符。

6、3#楼1F设备平台处墙体根部未浇筑砼止水翻边，存有渗漏隐患。

7、13#楼地库部分抗拔桩桩头未锚入承台内。

8、13#楼集水井部分侧墙钢筋锚入集水井底板长度不满足大样要求。

9、1#楼斜屋面防水卷材已粘贴，但因防水施工前基层未清理平整和凹凸不平位置未修整平整，造成铺贴的卷材有明显皱折，与基层粘结不牢固。

10、1#楼大部分宽度较大的配电箱等洞口，未能在墙体砌筑时预留且洞顶未设钢筋砼过梁。

11、1#楼A1一层装修线路保护管进配电箱有大管套小管现象，吊顶内PVC管与管件脱节

12、1#楼1层A1户线管进配电箱未能做到一管一孔和未使用锁紧接头件。

13、1#楼1层A1户二次配管紧贴，易使后期产生空鼓开裂。

14、1#楼1层A1、B1户吊顶内配管强弱电管混配，这样易使强电干扰弱电信号。

15、1#楼1层B1户吊顶内空调配管有死弯。

16、1#楼1层B1户由下层穿板至上层在板内未设置保护管。

17、1#楼1层B1户厨卫间未按《江苏省住宅工程质量通病控制标准》设置套管。

18、13#楼地库镀锌排水管丝扣未用生胶带或白座油漆做丝扣填料。

请苏州公司及其常熟弘阳上园项目部现场管理人员，对现场存有的问题，一定要狠抓整改力度，要切实对现场整改情况和结果进行跟踪检查，如实回复现场整改情况，切记整改要做到举一反三。

集团地产运营管理部

二0一四年十一月十七日