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别墅买卖中介服务合同

编号：__________

甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[别墅详细地址]的别墅（以下简称“该别墅”）一套，并愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买该别墅。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就别墅买卖事宜的权利义务，确保买卖双方的合法权益得到保障。

二、合同背景

甲乙双方经充分沟通，同意按照本合同约定，就别墅买卖事宜进行协商。

三、别墅信息

1.该别墅位于[别墅详细地址]，土地性质为[土地性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产证号为[房产证号]。

2.该别墅现有配套设施包括：[配套设施清单]。

四、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币[交易价格]元整。

2.乙方应在签订本合同后[支付期限]日内支付人民币[首付款金额]元作为定金，余款在过户前支付完毕。

五、违约责任

1.甲方未能按照约定时间、地点交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。

2.乙方未能按照约定时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证所出售的别墅为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权利瑕疵或第三方主张。

2.甲方应如实向乙方提供该别墅的权属证明、房屋状况说明书等相关文件，确保乙方了解房屋的真实情况。

3.甲方应确保该别墅不存在未了结的债务、诉讼或仲裁，不影响乙方的正常使用和产权过户。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

5.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合理期限内完成过户。

6.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前[提前通知期限]日通知乙方，并承担相应的违约责任。

7.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违反法律的行为。

二、乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，包括定金和尾款。

2.乙方应在签订本合同后，按照约定进行房屋的验收，并在验收合格后接受房屋。

3.乙方在购买该别墅后，应按照国家法律法规及房屋使用说明书的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方在合理期限内完成过户。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前[提前通知期限]日通知甲方，并承担相应的违约责任。

6.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违反法律的行为。

7.乙方在购买该别墅后，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

3.双方均有权要求对方遵守合同约定，履行各自的义务。

四、双方的其他义务：

1.双方应在本合同履行过程中，相互尊重，诚实守信，共同维护合同关系的稳定。

2.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

3.双方应妥善保管合同文本和相关证据，以备不时之需。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同项下，乙方购买甲方所出售的别墅的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币[合同总金额]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同后[首付款支付期限]日内支付人民币[首付款金额]元作为首付款，该款项构成合同总金额的一部分。

2.定金：乙方支付的首付款中，[定金比例]元作为定金，在房屋过户前不予退还。

3.尾款支付：

a.乙方应在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付期限]日内支付剩余的购房款，即合同总金额扣除首付款和定金后的金额。

b.乙方支付尾款时，应同时向甲方支付房屋交易税费等相关费用。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项。

b.乙方在支付款项时，应在银行转账凭证上注明“[甲方全称]别墅购房款”字样，以便甲方核对。

5.付款凭证：

a.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证，并注明收款日期和款项金额。

b.乙方应妥善保管所有付款凭证，作为日后交