房屋中介买卖居间合同范本2025年.docxVIP

房屋中介买卖居间合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出卖的房产具体情况如下：

房产地址：_______

房产证号：_______

土地使用权证号：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房产用途：_______

1.2乙方购买房产的目的为自住/投资/其他（请具体说明），并承诺购买后遵守相关法律法规，合理使用房产。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房产证、土地使用权证等相关证件的原件，并保证证件的真实、有效。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后_______日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.3房产交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产现状与本合同第一条所述一致，并签署《房产交接确认书》。

第四条丙方中介服务费用

4.1丙方提供中介服务，甲乙双方同意支付丙方中介费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方向丙方支付中介费用的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付人民币_______元整作为中介服务费。

（2）剩余中介费用人民币_______元整，待房产过户完成后支付。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方在约定的时间内不能提供真实、有效的房产证件，导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3若乙方在约定的时间内不能支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

丙方（中介方）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记申请表

5.房产交接确认书

6.定金收据

7.购房款支付凭证

8.中介服务费支付凭证

9.违约金支付凭证

10.相关法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定的时间内提供真实、有效的房产证件，导致过户失败，视为甲方违约。

2.乙方未能在约定的时间内支付购房款，视为乙方违约。

3.丙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息，视为丙方违约。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______的房产，包括房屋和土地。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额。

4.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证件不齐全或无效：甲方应尽快办理齐全的房产证件，如无法办理，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.购房款支付不及时：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如无法支付，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。

3.过户失败：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致过户失败，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。

4.中介服务不符合约定：乙方应向丙方提出书面投诉，丙方应在收到投诉后一定时间内予以解决。

五、所有应用场景：