集资房买卖的合同范本2025年.docxVIP

集资房买卖的合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房屋质量。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币_______元作为定金；

（2）自合同签订之日起_______个月内，乙方分_______期支付剩余房款，每期支付人民币_______元；

（3）乙方支付房款后，甲方应按照约定交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个月内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3自房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2乙方应按照约定支付房价，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3甲方应在合同约定的期限内交付该房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得非法买卖、出租、转让房屋。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋质量检测报告

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方损失，视为违约。

3.乙方未按约定支付房价，视为违约。

4.乙方未按约定协助办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.集资房：指由企业、单位或其他组织筹集资金建设的住房，一般以低于市场价的价格出售给内部职工。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或要求延长交付时间。

2.甲方无法保证房屋权属清晰：

解决办法：要求甲方承担相应赔偿责任，或解除合同。

3.乙方未按约定支付房价：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或解除合同。

4.乙方未按约定协助办理房屋过户手续：

解决办法：要求乙方承担相应责任，或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就集资房买卖达成一致。

2.甲方为房屋共有人，乙方为购买方，双方就共有集资房买卖达成一致。

3.甲方为集资房开发商，乙方为购买方，双方就购买集资房达成一致。

4.甲方为企事业单位，乙方为内部职工，双方就购买集资房达成一致。