商品房买卖合同补充协议合同协议2025年.docx

商品房买卖合同补充协议合同协议2025年通用

合同编号：__________

商品房买卖合同补充协议

一、合同双方

（1）名称：____________________________

（2）地址：____________________________

（3）法定代表人：______________________

（4）联系电话：________________________

（1）名称：____________________________

（2）地址：____________________________

（3）法定代表人：______________________

（4）联系电话：________________________

二、合同标的

2.2乙方同意购买甲方所出售的房屋。

三、合同价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）____年____月____日前，支付人民币____元整作为定金；

（2）____年____月____日前，支付人民币____元整；

（3）余款人民币____元整，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

四、交付及过户

4.1甲方应保证在补充协议签订后，按照双方约定的交付日期将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。

五、权利与义务

5.1甲方应保证其对房屋的出售权及处置权，如房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方应按约定时间支付房价，并承担房屋过户登记手续所产生的费用。

5.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_________________

乙方代表（签字）：_________________

签订日期：__________________________

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.付款凭证

4.过户登记手续相关文件

5.房屋交接单

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未保证房屋权利瑕疵

3.乙方未按约定时间支付房价

4.乙方未履行过户登记手续

5.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等法律行为。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户登记：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.甲方未保证房屋权利瑕疵：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房价款，并追究甲方法律责任。

3.乙方未按约定时间支付房价：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

4.乙方未履行过户登记手续：

解决办法：甲方有权要求乙方履行过户登记手续，并承担过户费用。

五、所有应用场景：

1.商品房买卖交易

2.房屋交付及过户手续

3.合同违约及违约责任追究

4.房屋所有权转移

5.定金及房价支付

6.双方义务履行