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资产评估师考试(资产评估基础)2019真题

(答案和解析在试卷最后,该部分共9题)

1.[单选题]下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（）。

A)投资价值

B)清算价值

C)市场价值

D)在用价值

2.[单选题]评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（）。

A)预期收益原则

B)外在性原则

C)替代原则

D)贡献原则

3.[单选题]下列有关市场假说检验的说法中，支持弱式有效市场假说成立的结论是（）。

A)内幕消息对股票价格的预测没有用

B)外部信息对股票价格的预测没有用

C)基本信息对股票价格的预测没有用

D)技术分析对股票价格的预测没有用

4.[单选题]下列评估资料中，不属于财务会计信息的有（）。

A)资产负债表

B)审计报告

C)询价结果

D)会计账簿

5.[单选题]人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（）。

A)凡勃伦效应

B)吉芬商品

C)收入效应

D)替代效应

6.[单选题]被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8

万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（）。

A)4.48万元

B)4.95万元

C)5.60万元

D)6.01万元

7.[多选题]根据《资产评估执业准则-资产评估报告》，评估报告摘要披露的内容通常包括（）。

A)评估对象和评估范围

B)评估假设和评估依据

C)评估基准日、评估方法和评估结论

D)评估目的和价值类型

E)评估报告日

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8.[多选题]效用价值论认为价值不是商品的内在属性，价值应分为（）。

A)外在价值

B)抽象价值

C)内在价值

D)主观价值

E)客观价值

9.[多选题]有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现象主要有（）。

A)大公司效应

B)小公司效应

C)账面市值比效应

D)边际效应

E)时间效应

1.答案:B

解析:清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。

2.答案:B

解析:资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资

产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建

筑物价值影响的体现。

3.答案:D

解析:在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法影响股票的未来价格

，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。技术分析手段不再有效，基本分析还

可能对投资者有所帮助。

4.答案:C

解析:从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。权属证明是指能够证明评估对象产权归属

的材料。财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。其他评估资料包括查询记录、询价结

果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。选项C属于其他评估资料。

5.答案:A

解析:美国经济学家托斯丹?邦德?凡勃伦发现，具有显示财富效应的商品，消费者对其需求程度会因其标价提高而增加

，商品定价越高越能畅销。这种“凡勃伦效应”反映了人们通过彰显其身份地位的炫耀性消费，追求心理满足的经济现

象。

6.答案:D

解析:资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万

元）

7.答案:ACD

解析:资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。评估报告摘要披露的内容通常包