2025版贝壳房屋买卖合同范本，提升交易效率与便捷性.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版贝壳房屋买卖合同范本，提升交易效率与便捷性

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同变更与解除

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋地址与面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易价格调整

3.3付款方式

3.4付款时间

3.5付款方式变更

4.交房与验收

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3房屋验收标准

4.4验收异议处理

5.过户手续办理

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理流程

5.4过户手续办理责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

6.4税费缴纳责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同附件

10.1附件名称

10.2附件内容

10.3附件效力

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定效力

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

12.4合同解除与终止后果

13.合同生效与解除

13.1合同生效时间

13.2合同解除时间

13.3合同生效与解除效力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1合同签订时间：本合同于2023年10月1日签订。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。

1.3合同变更与解除：任何一方欲变更或解除本合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，合同变更或解除生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权：出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.2房屋权属证书：出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。

2.3房屋地址与面积：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.4房屋用途：房屋用途为住宅，符合当地规划用途。

2.5房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，出卖方负责将房屋交付给买受方时，确保房屋无严重质量问题。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格确定：本房屋交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。

3.2交易价格调整：除本合同另有约定外，交易价格不作调整。

3.3付款方式：买受方分两次支付房款，首付款于合同签订之日起5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900000.00），剩余房款于办理房屋过户手续前支付完毕。

3.4付款时间：首付款支付时间：2023年10月6日前；剩余房款支付时间：2023年11月30日前。

3.5付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方需协商一致并签订书面协议。

第四条交房与验收

4.1交房时间：出卖方应在2024年3月1日前将房屋交付给买受方。

4.2交房条件：出卖方应确保房屋符合本合同约定条件，包括但不限于房屋权属、结构安全、装修质量等。

4.3房屋验收标准：买受方在收到房屋后3个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出。

4.4验收异议处理：对于验收异议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。

第五条过户手续办理

5.1过户手续办理时间：买受方应在收到房屋后10个工作日内办理房屋过户手续。

5.2过户手续办理费用：过户手续办理费用由买受方承担。

5.3过户手续办理流程：双方应按照当地房屋管理部门的规定办理过户手续。

5.4过户手续办理责任：出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担相关责任。

第六条税费承担

6.1税费种类：本合同涉及的税费包括契税、印花税等。

6.2税费承担比例：买受方承担契税、印花税等税费。

6.3税费缴纳时间：买受方应在办理过户手续前缴纳相关税费。

6.4税费缴纳责任：买受方承担缴纳相关税费的责任。

第七条违约责任

7.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算