写字楼租房合同北京模板.doc

北京市房屋租赁协议

出租人（甲方）:

身份证号:

联络电话:

承租人（乙方）:

身份证号:

联络电话:

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、老实信用基础上,就房屋租赁相关事宜签署本协议以下:

第一章租赁房屋基础情况

第一条房屋坐落于北京市区（县）,建筑面积平方米。

第二条房屋权属情况:甲方是房屋全部权人,甲方或其代理人向乙方出示房屋全部权证。

第三条租赁用途:。

第二章租赁期限

第四条房屋租赁期自年月日至年月日,累计年个月。

第三章租金、租赁押金、物业管理费、其她杂费

第五条双方约定租金为人民币元/月（大写）;支付方法押个月租金,付个月租金。

第六条租金支付方法为:

（一）按每个月为一期支付;

（二）首期租金元（大写）,于签署本协议同时支付,各期租金支付日期是:年月日、年月日、年月日。

第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币元（大写）,以确保乙方退租时结清所欠租金及其她杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本协议同时支付给甲方。本协议到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其她杂费,且将企业注册地址迁出后,由甲方将剩下押金返还给乙方。

第八条租赁期间,甲方负担（口水费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口制冷费/口燃气费/口物业管理费/口房屋租赁税费）等费用,乙方负担（口水费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口制冷费/口燃气费/口物业管理费/口房屋租赁税费）等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。

第四章租赁房屋交付

第九条甲方应该于年月日向乙方交付房屋钥匙,并根据交接清单由甲、乙双方清点房屋现实状况。

第十条甲方应该结清本协议签署之前发生与房屋相关一切费用。

第五章租赁房屋维修及交还

第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,而且装修和改造方案必需符合消防及工程安全要求。

第十二条本协议终止时,乙方应在协议终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须确保房屋内固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外）,因为乙方过失造成该租赁物业损坏,由乙方负责修复。

第六章甲方权利和义务

第十三条甲方权利和义务

（一）甲方承诺该房屋为其正当拥有并已含有正当出租资格。因为甲方不含有正当拥有及出租该房屋,所造成损失应由甲方负责;

（二）甲方确保在出租期内房屋能够被正常使用,甲方不得无故干涉乙方正常使用行为;

（三）甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供相关材料;

（四）房屋及所属设施因为自然老化、政府改造等原因造成维修或更换,由甲方负担;

第七章乙方权利和义务

第十四条乙方权利和义务

（一）乙方应确保提供身份资料完整属实并确保在承租期内正当使用该房屋;

（二）根据本协议第三章要求按时如数支付租金;

（三）乙方未能正当、合理使用租赁房屋,造成房屋损坏,乙方应该负责维修,并负担费用;

（四）乙方未经甲方书面同意,不得将房屋转租;

（五）在租赁期间,乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方,并确保相关乙方协议义务由分立、合并后存续机构承继;

（六）乙方因经营发生一切责任及后果由乙方独立负担,与甲方无关;

（七）在协议到期或终止前30天内,乙方许可甲方或其代理人率领用户进入该租赁房屋视察,但须提前通知乙方。

第八章甲、乙双方违约责任

第十五条