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宁波2025年度租赁房屋租赁期限延长协议

甲方（出租方）：

甲方名称：宁波房地产开发

甲方地址：宁波市区路号

甲方联系方式：057487654321

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：宁波科技

乙方地址：宁波市区路号

乙方联系方式：057487654321

法定代表人（如有）：

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：宁波办公楼

房屋位置：宁波市区路号

2.房屋面积与用途

房屋面积：2000平方米

房屋用途：办公

3.房屋现状

房屋目前处于空置状态，适合乙方使用。

二、租赁期限延长

1.原租赁期限

乙方原租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日。

2.延长期限

经双方协商一致，将原租赁期限延长至2026年12月31日。

三、租金及支付方式

1.租金

租金为每月人民币______元（大写：______），共计人民币______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用房屋，保持房屋原状。

2.甲方应保证房屋符合乙方使用需求，如房屋出现质量问题，甲方应及时维修。

3.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在乙方违反租赁协议时，采取必要的法律措施。

义务：

在租赁期限内，保持房屋的完好状态，负责房屋的维修和保养。

按照约定，按时收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权合法使用房屋，享受房屋内的设施和服务。

有权在租赁期满后，按照协议规定续租或退租。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责保持房屋的清洁和整洁，不得造成环境污染。

甲方负责房屋的结构安全和公共设施的维护。

2.维修责任

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

甲方负责房屋的自然损耗维修，但乙方应提前通知甲方。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应于每月______日前支付租金，租金支付方式为______。

2.租金调整

如遇政府规定的租金调整，甲方应提前______个月通知乙方，租金调整后的租金应自通知之日起生效。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合协议要求的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______