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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版通用范文济南二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋成交价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付时间及方式

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付方式

4.3交付房屋的验收标准

5.房屋权属转移登记

5.1登记办理时间

5.2登记办理费用

5.3登记所需资料

6.房屋税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费承担方式

7.房屋交付前后的费用承担

7.1房屋交付前的费用承担

7.2房屋交付后的费用承担

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围

8.2维修责任承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：山东省济南市X区X路X号

2.2房屋产权证号：鲁房权证济字第X号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.房屋成交价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在签订本合同之日起5个工作日内支付房屋成交价格的50%作为定金；

3.2.2买受人应在房屋交付前支付房屋成交价格的30%；

3.2.3买受人应在办理房屋权属转移登记手续后支付房屋成交价格的20%；

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内；

3.3.2房屋交付前支付时间：房屋交付前；

3.3.3房屋权属转移登记后支付时间：办理房屋权属转移登记手续后；

3.4付款地点：出卖人指定的银行账户

4.房屋交付时间及方式

4.1房屋交付时间：2025年1月1日

4.2房屋交付方式：买受人自行到出卖人处接收房屋，并按照房屋现状进行验收；

4.3交付房屋的验收标准：

4.3.1房屋结构安全，无安全隐患；

4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常；

4.3.3房屋外观整洁，无明显损坏。

5.房屋权属转移登记

5.1登记办理时间：买受人应在房屋交付之日起30个工作日内办理房屋权属转移登记手续；

5.2登记办理费用：登记费用由买受人承担；

5.3登记所需资料：

5.3.1房屋产权证；

5.3.2房屋测绘报告；

5.3.3本合同；

5.3.4双方身份证复印件；

5.3.5其他相关文件。

6.房屋税费承担

6.1税费种类及金额：根据国家相关规定，房屋买卖税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及金额以税务部门核定的为准；

6.2税费承担方式：房屋买卖税费由买受人承担。

7.房屋交付前后的费用承担

7.1房屋交付前的费用承担：

7.1.1房屋交付前产生的物业管理费、水电气费等费用由出卖人承担；

7.1.2房屋交付前的维修费用由出卖人承担；

7.2房屋交付后的费用承担：

7.2.1房屋交付后的物业管理费、水电气费等费用由买受人承担；

7.2.2房屋交付后的维修费用由买受人承担。

8.房屋维修责任

8.1房屋维修范围：

8.1.1房屋主体结构、基础、梁、板、柱、墙等部位出现裂缝、变形、倾斜等情况；

8.1.2房屋的门窗、管道、电线、水暖设施等损坏需要维修；

8.1.3房屋的外墙、屋顶、地面等出现渗漏、脱落等情况；

8.2维修责任承担：

8.2.1房屋交付前出现的维修责任由出卖人承担；

8.2.2房屋交付后出现的维修责任由买受人承担；

8.2.3因买受人使用不当或故意损坏造成的维修，由买受人自行承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；