合同模版 - 北京市前期物业服务合同10篇.docx

合同模版-北京市前期物业服务合同10篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

坐落位置：[物业具体地址]

建筑面积：[项目总建筑面积]

其他基本情况：[其他需要说明的物业概况]

二、物业服务内容

1.综合服务：乙方需提供物业服务咨询、建议及物业服务方案的制定和实施。

2.物业共用部位的日常维修养护：公共区域（包括外墙、屋顶、楼梯间等）的维护。

3.共用设施设备的维护：电梯、消防设备、安防系统等公共设施的保养和维修。

4.公共区域的清洁卫生：公共场所、公共通道、绿化带的清洁及垃圾处理等。

5.秩序维护：公共秩序维护，安全防范设施的维护，以及安全监控等。

6.绿化养护服务：公共区域的绿化植物的养护和定期更换。

7.其他：____________（其他需要服务的项目）。

三、物业服务标准

（详列各项服务标准，包括但不限于上述内容）

四、物业服务期限

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[具体物业名称]

物业类型：[物业类型如住宅、商业等]

座落位置：[详细地址]

建筑面积：[物业总建筑平方米数]等。

二、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容主要包括：综合管理服务、公共设施设备运行和养护服务、公共区域环境卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化服务等内容，具体执行标准详见附件。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，业主大会尚未成立或未选聘出新的物业服务企业的，仍由乙方继续提供服务，本合同继续有效，前期物业服务合同自行终止的条件出现时除外。前期物业服务合同终止条件详见附件。

四、物业服务费用及相关费用收取

1.物业服务费标准：依据本物业管理区域物业服务内容和标准向业主收取物业服务费，业主应按时交纳物业服务费及其他相关费用。具体收费标准详见附件。甲方或业主应按照收费管理办法及时足额交纳物业服务费用及其他相关费用。乙方将严格按照政府物价部门的规定收费并开具正规发票。对于未按时交纳物业服务费用的业主或业主使用人将按标准收取违约金及滞纳金等附加费用。同时，对于不交纳相关费用的业主或使用人将采用合法方式予以催缴及维权等处理措施。详见附件《收费管理办法》。若存在漏收及免收物业费情形者则严格按照相关规定执行。若遇政府物价部门政策性调整，则按新政策执行。

篇3

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[具体物业名称]

物业类型：[物业类型如住宅、商业等]

建筑面积：[物业总建筑平米数]

座落位置：[具体位置]

四至区域：[具体四至区域描述]

二、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容主要包括综合管理、公共设施设备运行和维护、公共区域环境卫生保洁、公共绿化养护，以及公共秩序和安全维护等，详见附件《前期物业服务内容及标准》。

三、物业服务期限

前期物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若前期物业服务期间届满而业主大会尚未成立或未选聘新的物业服务企业，则本合同继续有效。业主委员会成立后，与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体收费标准如下：住宅：[住宅物业费标准]元/平方米·年；商业：[商业物业费标准]元/平方米·年。业主应在每年度首月XX日前履行缴纳义务。

2.业主可选择按季/半年/年交纳物业服务费。若业主逾期缴纳，应支付逾期缴纳期间的滞纳金，滞纳金自逾期之日起按每日未缴纳金额的万分之XX计算。业主应缴纳的物业服务费及滞纳金由乙方代为收取或通过法律途径追缴。