北京厂房租赁合同书范本8篇.docxVIP

北京厂房租赁合同书范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋地址

甲方将坐落于北京市________区________路________号的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为________平方米。

第二条租赁期限

租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方需向甲方交纳租金人民币________元整（￥________），作为承租该厂房的租金。

2.租金支付方式：乙方在租赁期内每月向甲方支付租金，支付日期为每月的________日。

第四条保证金及支付方式

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币________元整（￥________），作为承租该厂房的保证金。

2.保证金支付方式：乙方在签订合同时一次性向甲方支付保证金。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先得到甲方的同意。

2.乙方应按时交纳租金和保证金，并遵守租赁期的相关规定。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内需保持房屋内外环境的整洁卫生，并遵守北京市的相关法律法规。如有违规行为，甲方有权要求乙方进行整改。

4.乙方在租赁期内需爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，需及时告知甲方并进行相应的赔偿。

第六条违约责任

1.如乙方未按时交纳租金或保证金，甲方有权要求乙方补交欠款，并收取相应的滞纳金。滞纳金按日计算，每日收取欠款金额的千分之五。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

3.如乙方违反租赁期的相关规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。违约金按日计算，每日收取租金金额的千分之五。

4.如乙方在租赁期内违反北京市的相关法律法规，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的法律责任。

第七条合同终止与解除

1.双方协商同意后，可以解除本合同。合同解除后，乙方需将房屋归还给甲方，并结清所有应付费用。

2.如有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时交纳租金或保证金；

（2）乙方擅自改变房屋的结构和功能；

（3）乙方违反租赁期的相关规定；

（4）乙方在租赁期内违反北京市的相关法律法规。

3.合同解除后，乙方需将房屋归还给甲方，并结清所有应付费用。如有违约金或滞纳金需支付的，乙方需一并支付。

4.合同终止后，双方需共同检查房屋及其附属设施的情况。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

5.合同终止后，如双方就房屋归还、费用结算等事宜产生纠纷，双方需友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

第八条争议解决方式及管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的履行产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由败诉方承担。

2.在诉讼过程中，双方需尊重法律事实、提交相关证据、配合法院进行审理。如有任何违法违规行为或虚假陈述，需承担相应的法律责任。同时，法院在审理过程中也会依法保护双方的合法权益。

3.判决生效并执行完毕后，双方需遵守法院作出的判决结果。如有任何异议或不服从法院判决的情况出现，需通过合法途径进行申诉或上诉。在申诉或上诉期间内，原判决结果仍然具有法律效力并需继续执行。

4.在合同终止或解除的情况下发生争议时（包括房屋归还、费用结算等），双方同样需友好协商解决或依法提起诉讼解决纠纷。在协商或诉讼过程中产生的相关费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，双方需保持冷静和理智的态度进行沟通与协商；同时尊重对方的合法权益并遵守相关法律法规进行活动；避免采取过激行为或言论对双方造成不必要的损失和困扰；共同寻求解决问题的方法并达成和解协议；在必要时可以请求专业机构或专家提供帮助以加快解决进程并确保双方权益得到保障；最终目标是实现双方共赢并促进彼此发展！

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，订