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农村宅基地买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方农村宅基地的买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方拥有一块位于XX省XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村（社区）的农村宅基地，该宅基地四至为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。甲方对该宅基地拥有完全的使用权和处分权。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述宅基地以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。该价格包括宅基地的使用权、地上建筑物及附属设施等所有费用。

2.乙方需在合同签订之日起XX日内支付全部购房款。购房款支付完毕后，甲方将宅基地的使用权及相关证明材料交付给乙方。

三、权利义务

1.甲方保证所售宅基地的使用权无任何争议，未被抵押或查封。如有任何纠纷或限制，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方购买后，可在该宅基地上建造房屋或其他设施，并享有完全的产权。乙方同时承担该宅基地的所有税费和维修等费用。

3.甲方需协助乙方办理相关产权登记手续，确保乙方能够顺利取得宅基地的使用权和相关产权证明。

四、违约责任

1.若甲方违约，需返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.若乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXX

签字/盖章：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX

签字/盖章：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地东临XX路，西接XX街，南靠XX巷，北依XX大道，面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。该宅基地已取得《集体土地使用证》，证件编号为：XXXXXX。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方商定该宅基地的买卖价格为人民币XX元整（大写：壹拾贰万叁仟肆佰伍拾陆元整）。

2.支付方式：乙方需在签订本合同后XX日内，将全款支付至甲方指定银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。

三、权利义务

1.甲方需保证该宅基地的产权清晰，无其他纠纷，否则需承担相应的法律责任。

2.乙方购买该宅基地后，需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。如需办理相关手续，甲方应协助乙方办理。

3.乙方在支付全款后，即取得该宅基地的使用权，甲方不得再对该宅基地进行处置。

4.如因国家征收或拆迁等原因导致该宅基地价值发生变化，双方应协商解决。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后，未按照合同约定时间交付该宅基地，需向乙方支付违约金。违约金为该宅基地买卖价格的XX%。

2.若乙方在支付全款后，未按照合同约定时间接收该宅基地，也需向甲方支付违约金。违约金为该宅基地买卖价格的XX%。

3.若因甲方原因导致该宅基地无法交付给乙方，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因导致该宅基地无法接收，乙方需自行承担全部责任。

五、争议解决

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得违反相关规定。

4.在本合同有效期内，甲方和乙方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解