二零二五版铺面租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版铺面租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、铺面描述

1.铺面位置与面积

铺面位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方保证铺面符合国家相关法律法规及甲方租赁需求。

2.铺面质量要求

乙方保证铺面在租赁期间，保持原状，不得擅自改变结构或进行装修。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等）。

三、交铺时间与地点

1.交铺时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付给甲方。

甲方应在收到铺面后______个工作日内支付首期租金。

2.交铺地点

乙方将铺面交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、其他条款

1.甲方在使用铺面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

甲方不得擅自改变铺面结构或进行装修，如需改变，应事先征得乙方同意。

乙方应保证铺面设施设备的正常运行，如发生故障，乙方应及时维修。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的铺面进行验收，如发现铺面不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整租赁面积，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。

不得擅自改变铺面结构或进行装修，如需改变，应事先征得乙方同意。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致铺面空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付铺面。

保障铺面的安全，确保甲方在使用过程中不受安全隐患影响。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付铺面前应对铺面进行自检，确保铺面符合合同要求。

甲方在收到铺面后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的铺面位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改铺面等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应按照合同约定的时间支付月租金，具体支付方式和日期由双方另行书面约定。

3.尾款

租赁期满或合同解除后，甲方应按照合同约定支付尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的铺面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的铺面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本