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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版第三人民医院物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体

3.物业服务内容

4.服务期限

5.服务费用及支付方式

6.物业管理费用预算及调整

7.物业服务质量标准

8.物业设施设备维护与管理

9.安全管理与突发事件处理

10.客户服务与投诉处理

11.合同解除与终止

12.违约责任

13.争议解决

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.合同主体

2.1甲方：第三人民医院

2.2乙方：[物业管理公司名称]

2.3甲方住所：[医院地址]

2.4乙方住所：[物业管理公司地址]

3.物业服务内容

3.1.1管理医院内的公共区域，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、卫生间等；

3.1.2维护医院内的绿化、环境卫生；

3.1.3管理医院内的公共设施设备，确保其正常运行；

3.1.4安全巡逻，保障医院内人员和财产安全；

3.1.5处理医院内的突发事件；

3.1.6提供客户服务，包括但不限于接听电话、接待来访等。

4.服务期限

4.1本合同服务期限为自[起始日期]至[终止日期]。

4.2除非合同另有约定或因不可抗力等原因终止，否则本合同服务期限届满后，如双方均无异议，本合同自动续期一年。

5.服务费用及支付方式

5.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币[金额]元/月。

5.2甲方应于每月[具体日期]前支付乙方当月服务费用。

5.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方提供相应的服务费用收据。

6.物业管理费用预算及调整

6.1乙方应于每年[具体日期]前向甲方提交下一年度的物业管理费用预算。

6.2物业管理费用预算经甲方审核同意后，双方应共同遵守。

6.3如遇政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对物业管理费用预算进行调整。

7.物业服务质量标准

7.1乙方应按照国家标准、行业规范和本合同约定，提供符合质量要求的物业管理服务。

7.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量。

7.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。

7.4乙方应定期对服务质量进行检查，并向甲方报告检查结果。

8.物业设施设备维护与管理

8.1乙方应负责医院内公共设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

8.2乙方应定期对设施设备进行检查，发现故障或损坏及时修复。

8.3乙方应制定设施设备的维护保养计划，并按照计划进行维护保养。

8.4甲方应配合乙方进行设施设备的维修工作，提供必要的便利条件。

9.安全管理与突发事件处理

9.1乙方应制定医院的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、消防管理、应急处理等。

9.2乙方应配备必要的安全管理人员，负责日常安全巡逻和监控。

9.3乙方应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

9.4发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事态，并及时通知甲方。

10.客户服务与投诉处理

10.1乙方应设立客户服务，提供24小时咨询服务。

10.2乙方应指定专人负责处理客户投诉，确保投诉得到及时、有效的处理。

10.3乙方应定期对客户服务进行评估，不断改进服务质量。

10.4甲方有权要求乙方对客户投诉的处理情况进行说明。

11.合同解除与终止

11.1合同双方经协商一致，可以解除本合同。

11.2如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除本合同。

12.违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

12.3违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。

13.争议解决

13.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、解决争议或完成特定任务。

15.1.2第三方的选