北京市联合竣工验收指南(2019版) .pdf

北京市建设工程竣工联合验收办事指南（2019年）

北京市建设工程竣工联合验收办理时限：7个工作日

收费标准：不收费

政策依据：《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）、《北京

市城乡规划条例》（2019年3月29日北京市第十五届人民代表大会

常务委员会第十二次会议修订）、《国务院办公厅关于开展工程建设项

目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《国务院办公

厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发

〔2019〕11号）、《中共北京市市委北京市人民政府印发关于率先

行动改革优化营商环境实施方案的通知》（京发〔2017〕20号）、《北

京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（京政办发〔2018〕

36号）、《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革

的意见》（市规划国土发（2018）第69号）、《关于印发北京市社会

投资建设项目联合验收暂行办法的通知》（京建发(2018)第118号）、

《北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）》的通知（京建发

〔2018〕481号）、《关于印发关于进一步推进北京市建设工程竣工

联合验收改革的实施意见的通知》（京审改办发〔2019〕3号）。

适用范围：由市区两级建设行政主管部门核发施工许可的建设项

目，建设单位自愿申请参加。

必备条件：按照规划许可文件要求完成建设；具备工程竣工验收

条件；具备消防验收条件；特种设备完成使用登记；具备人防工程竣

工验收条件；给水、排水、电力、燃气、供热按要求完工；道路、管

线按设计要求完成；档案资料整理完毕；其它事项具备验收条件。

办理方式：联合验收依托网络平台，实行全程网上办理；建设单

位网上申请，建设工程信息共享；建设单位提交联合验收申请后，各

专项验收管理部门或市政服务企业按照法律法规、标准规范、设计文

件等规定，对工程项目进行资料审查和实体验收。

办理部门：牵头单位是市区两级住房城乡建设委，区住房城乡

（市）建设委在市住房城乡建设委指导监督下开展工作；验收单位有

市区两级的规划自然资源部门、城建档案管理部门、住房城乡建设部

门、市场监督管理部门、民防部门、水务部门、档案部门以及自来水、

排水、热力、燃气、电力等专业服务企业。

咨询服务渠道：

1、业务咨询窗口及服务电话

2、系统平台技术咨询电话

网上申请：建设单位申请参加建设工程竣工联合验收，可登录北

京市住房和城乡建设委员会官方网站（zjw.beijing.gov.cn）网上办事大

厅，点击进入“建设工程联合验收管理平台”，填报相关信息，网上

提交。

网上对口上报相关资料：建设单位可在“北京市建设工程联合验

收管理平台”系统上，分别按共享信息和专项验收信息上报相关资料。

共享信息是各主管部门或专业服务企业都能阅览的信息，建设单

位在共享信息板块上报过的信息，在各主管部门专设板块内就不再重

复上报。

专项验收信息是建设单位勾选验收事项后，按照专项验收部门要

求，建设单位把相关资料上传到系统专设的板块内即可。

网上上报共享信息资料：

1、工程立项文件

2、土地使用文件；

3、建设工程规划许可证；

4、建设工程施工许可证；

5、北京市建设工程竣工联合验收综合告知承诺书。

网上上报专项验收资料：

一、规划验收：

1、具有资质的测绘部门出具的《建设工程竣工测量成果报

告书》；

2、具有资质的测绘部门出具的《房屋土地测绘技术报告书》；

3、申报工程的工程实测总平面图和竣工图纸。（包括：图纸

目录、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、

基础剖面图各一份；建议提供各朝向立面完整的现状照片，能清晰反

映建筑及周边环境情况）。

二、城建档案验收：

1、竣工档案验收自检报告。

三、竣工验收：

1、单位工程质量竣工验收记录；

2、施工单位签署的工程质量保修书；

3、住宅工程提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

和质量分户验收合格的说明。

四、房产测绘成果审核

1、房产测绘成果（包括《房屋面积测算技