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厂房物业管理的合同范本(2025年)

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2物业的业态为厂房，现有设施设备包括但不限于__________。

1.3乙方租赁物业的使用目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供物业使用权，并负责物业的日常维护和管理。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责物业的大修、中修和重建等费用。

4.2乙方负责物业的日常维修、保养和小修等费用。

4.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前__________个月书面征得甲方同意，并承担相关费用。

第五条保险

5.1乙方应按期办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方在租赁期间因意外事故导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并承担由此产生的相关费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房物业管理合同

2.厂房物业基本情况说明书

3.租赁保证金收据

4.物业保险单

5.维修保养记录表

6.租金支付记录表

7.违约金计算公式说明

8.合同变更/解除申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方擅自改变物业结构或用途

4.乙方逾期支付租金

5.乙方未按期办理物业保险

6.乙方在租赁期间因意外事故导致物业损失

7.双方其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房物业并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁厂房物业并有权使用的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

7.保险：指乙方为物业投保，并将甲方列为第一受益人的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金时遇到问题。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，确保租金支付方式正确无误。

2.问题：乙方需要更改物业用途。

解决办法：乙方应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。

3.问题：物业发生损坏需要维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

4.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权收取滞纳金，并与乙方协商解决。

5.问题：发生合同争议。

解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。