厨卫公司场地租赁合同.docx

厨卫公司场地租赁合同

合同编号：_________

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于厨卫公司经营事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁场地基本情况

甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地的建筑面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如商业经营等]，土地使用性质为[如国有出让等]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]（若有）。

甲方承诺对上述场地拥有合法的出租权，场地不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。场地现状以交付时双方确认的《场地交接确认书》为准，包括场地内的附属设施设备（详见附件《附属设施设备清单》）。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：本合同租赁期内，场地租金为每月人民币[X]元（大写：_________）。租金支付方式为[具体支付周期，如每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。

支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

租金调整：租赁期内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%或按照[具体调整方式，如当地物价指数等]进行调整。

第四条押金

乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：_________）作为押金，押金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务。

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用、交还场地及附属设施设备且无违约行为的情况下，扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条场地的交付与使用

甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定条件的场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行检查验收，并签署《场地交接确认书》。

乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。乙方应承担因使用不当或管理不善导致场地及附属设施设备损坏或灭失的修复及赔偿责任。

场地内的水、电、燃气、通信等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的标准及时间缴纳。乙方应自行办理相关使用手续，甲方应提供必要的协助。

第六条场地的装修与改造

乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意且取得相关部门审批（如需）后方可进行。乙方的装修改造不得破坏场地的主体结构，不得影响场地的安全使用。

租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修改造不得拆除（可移动的设备设施除外），无偿归甲方所有。如甲方要求乙方恢复场地原状，乙方应在合同解除后[X]日内完成恢复工作，费用由乙方承担。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证乙方在租赁期内对场地的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

甲方应按照合同约定向乙方交付符合条件的场地，并确保场地的附属设施设备正常运行。在租赁期内，甲方应负责场地主体结构及附属设施设备的正常维修（因乙方原因导致损坏的除外），维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如提供场地证明文件等。

（二）乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用场地及附属设施设备。

乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，妥善保管场地及附属设施设备，保持场地的整洁卫生。

未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借