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租赁合同物业股权抵押合同8篇

篇1

甲方（出租人、抵押权人）：____________________

乙方（承租人、抵押人）：____________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业（包括租赁合同项下的物业及相关设施）及其拥有的股权抵押给乙方事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、物业租赁事项

1.租赁物业：甲方同意将其所拥有的物业（包括但不限于房屋、设备、设施等）出租给乙方使用。具体租赁物业的详细情况见附件一《租赁物业清单》。

2.租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业股权抵押事项

甲方将其持有的部分或全部股权作为抵押物抵押给乙方，作为履行本合同义务之担保。抵押股权的具体内容、比例及评估价值等详见附件二《股权抵押说明书》。乙方在本合同履行期间享有对抵押股权的优先受偿权。若甲方违约，乙方有权依法处置抵押股权以实现其债权。

三、租金及支付方式

1.租金金额：租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。具体租金金额按照附件三《租金支付表》执行。

2.支付方式：乙方应按照约定时间和方式支付租金，包括但不限于现金、银行转账等方式。租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件四《收款账户信息》。

四、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应保证出租物业的合法性、安全性和功能性，保证其适合乙方的使用需求；

（2）甲方应按时接收租金并按约定用途使用；

（3）甲方应履行物业管理和维护责任；

（4）甲方应保证对抵押股权的合法性，并确保在乙方优先受偿权不受损害的前提下处置其他相关权利。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用物业，保证物业的完好性；

（3）乙方应对其经营行为负责，不得损害甲方的合法权益；

（4）乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押股权以实现其债权。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。若甲方违约导致乙方无法正常使用物业或实现其债权时，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2.纠纷解决方式：对于本合同的纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

篇2

甲方（出租人、物业持有人）：___________

身份证号码：____________________________

乙方（承租人、股权接受方）：___________

身份证号码：____________________________

鉴于甲乙双方就租赁物业及股权抵押事宜达成一致意见，根据中华人民共和国有关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，订立以下合同协议：

一、物业租赁事项

1.物业描述：甲方同意将其合法拥有的物业（具体地址）出租给乙方使用。物业的具体状况详见附件。

2.租赁期限：租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金与支付方式：租金为人民币________元/月，乙方应于每月的第一天支付。

二、股权抵押事项

1.股权描述：甲方同意将其在某公司的股权作为本次租赁的担保抵押给乙方。

2.股权价值评估：双方共同确认，上述股权的价值为人民币________元。

3.抵押期限：抵押期限为本次租赁期限。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所出租的物业的合法性，并保证乙方在租赁期内正常使用。

（2）甲方有义务向乙方提供必要的物业证明文件。

（3）甲方应保证所抵押的股权的真实性和合法性。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金。

（2）乙方在租赁期内有权正常使用物业。

（3）乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将物业转租给第三方。

（4）乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押的股权。

四、违约责任与赔偿

1.若甲方违反本合同约定的义