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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业承包经营合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业名称

1.2承包方名称

1.3被承包方名称

1.4法定代表人或负责人姓名

1.5联系方式

2.物业概况

2.1物业地址

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业设施

2.5物业权属

3.承包内容

3.1承包范围

3.2承包项目

3.3承包方式

3.4承包期限

4.承包费用

4.1承包费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.物业管理与服务

5.1服务内容

5.2服务标准

5.3服务期限

5.4服务质量

6.物业维护与修缮

6.1维护范围

6.2修缮标准

6.3修缮期限

6.4修缮费用

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防责任

7.3安全措施

7.4消防设施

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化责任

8.2环境卫生责任

8.3绿化标准

8.4环境卫生标准

9.物业档案管理

9.1档案内容

9.2档案管理责任

9.3档案保管期限

9.4档案查阅权限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

12.4合同终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同变更程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业名称：小区

1.2承包方名称：物业管理有限公司

1.3被承包方名称：房地产开发有限公司

1.4法定代表人或负责人姓名：

2.物业概况

2.1物业地址：市区路号

2.2物业类型：住宅小区

2.3物业面积：20000平方米

2.4物业设施：电梯、停车场、绿化带、健身器材等

2.5物业权属：房地产开发有限公司

3.承包内容

3.1承包范围：小区的物业管理与服务

3.2承包项目：物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护等

3.3承包方式：整体承包

3.4承包期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

4.承包费用

4.1承包费用总额：人民币100万元/年

4.2付款方式：按季度支付，每个季度末支付下季度费用的25%

4.3付款时间：每个季度一个工作日

4.4付款条件：按照合同约定的服务质量及完成情况支付

5.物业管理与服务

5.1服务内容：包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等

5.2服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行

5.3服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止

5.4服务质量：确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

6.物业维护与修缮

6.1维护范围：小区内的公共设施、绿化带、道路等

6.2修缮标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保维修质量

6.3修缮期限：接到报修通知后24小时内响应，一般维修项目应在3个工作日内完成

6.4修缮费用：由承包方承担，但超出合同约定费用部分由被承包方承担

7.物业安全与消防

7.1安全责任：承包方负责小区的安全保卫工作，确保小区居民的生命财产安全

7.2消防责任：承包方负责小区的消防安全管理工作，确保消防设施完好、消防通道畅通

7.3安全措施：制定完善的安全管理制度，加强安全巡查，定期开展安全教育培训

7.4消防设施：小区内配置必要的消防设施，定期检查、维护，确保消防设施完好有效

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化责任：承包方负责小区内的绿化带、树木、花卉的养护和管理

8.2环境卫生责任：承包方负责小区内的公共区域、道路、停车场等环境卫生的清洁和维护

8.3绿化标准：确保绿化覆盖率不低于30%，绿化带内植物生长良好，无病虫害

8.4环境卫生标准：确保小区内无乱扔垃圾、乱贴乱画等现象，公共区域清洁无异味

9.物业档案管理

9.1档案内容：包括业主资料、物业管理记录、维修记录、财务报表等

9.2档案管理责任：承包方负责档案的收集、整理、归档和保管

9.3档案保管期限：按照国家档案管理规定执行，一般不少于20年

9.4档案查阅权限：业主及其他相关方需查阅档案时，应遵守相关规定，经批准后方可