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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业合同管理工作程序与流程

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

1.5合同生效时间

2.物业管理范围与职责

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业服务内容

2.4物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费使用范围

3.4物业管理费调整机制

4.物业维修与保养

4.1物业维修范围

4.2物业维修流程

4.3物业维修费用承担

4.4物业保养计划与执行

5.物业安全与秩序

5.1物业安全管理职责

5.2物业安全防范措施

5.3业主安全责任

5.4物业秩序维护

6.物业档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案收集与整理

6.3档案保存与利用

6.4档案保密与安全

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主大会表决程序

7.3业主委员会组成与职责

7.4业主大会与业主委员会的协调与配合

8.物业服务评价与投诉处理

8.1物业服务评价方式

8.2物业服务评价结果运用

8.3投诉处理流程

8.4投诉处理期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

9.4合同解除与终止后的善后处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

10.4违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

11.4争议解决期限

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：物业服务合同补充协议

13.合同解除与终止后的债权债务处理

13.1债权债务清算

13.2债权债务承担

13.3债权债务处理期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（物业管理方）和乙方（业主方）双方签订，甲方为具有物业管理资质的企业，乙方为物业管理区域内的业主。

1.2合同签订时间

本合同签订时间为2025年1月1日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为甲方办公地址。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同生效时间

本合同自2025年1月1日起生效。

2.物业管理范围与职责

2.1物业管理范围

甲方负责物业管理区域内房屋及配套设施设备的维修、养护、清洁、绿化、消防、安防等管理工作。

2.2物业管理职责

（1）建立健全物业管理规章制度；

（2）维护物业管理区域内公共秩序；

（3）负责物业管理区域内公共设施的维修、养护；

（4）负责物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安防等工作；

（5）配合政府相关部门开展工作。

2.3物业服务内容

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、消防、安防等工作；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安防等巡查；

（4）业主投诉处理；

（5）其他物业服务内容。

2.4物业服务标准

甲方应按照国家相关标准、物业管理行业规范和合同约定，提供符合标准的物业服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月X元。

3.2物业管理费缴纳方式

物业管理费由乙方按月缴纳，具体缴纳时间及方式由甲方通知。

3.3物业管理费使用范围

物业管理费用于物业管理区域内公共设施设备的维修、养护、清洁、绿化、消防、安防等支出。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费调整机制按照国家相关法律法规和合同约定执行。

4.物业维修与保养

4.1物业维修范围

甲方负责物业管理区域内房屋及配套设施设备的维修。

4.2物业维修流程

物业维修流程如下：

（1）业主发现故障或损坏，向甲方报修；

（2）甲方接到报修后，及时安排维修；

（3）维修完成后，甲方向业主反馈维修情况。

4.3物业维修费用承担

物业维修费用按照国家相关法律法规和合同约定执行。

4.4物业保养计划与执行

甲方应制定物业保养计划，并按计划执行保养工作。

5.物业安全与秩序

5.1物业安全管理职责

甲方负责物业管理区域内的安全管理工作。

5.2物业安全防范措施

（1）设立安保人员，加强巡逻；

（2）安装监控设备，