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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版绿色生态住宅区包干制物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会/物业管理委员会）

1.2乙方（物业服务企业）

2.服务范围与内容

2.1绿色生态住宅区整体环境管理

2.2公共区域清洁与绿化维护

2.3垃圾分类与处理

2.4供水供电供气管理

2.5电梯、消防等设施设备维护

2.6业主公共活动组织与协调

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.服务质量标准

4.1环境卫生标准

4.2设施设备运行标准

4.3安全管理标准

4.4业主满意度标准

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.甲方监督与评价

7.1监督方式

7.2评价机制

7.3评价结果处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细表

12.2附件二：服务质量标准明细表

12.3附件三：费用支付明细表

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同份数与生效日期

13.3合同文本语言

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主委员会/物业管理委员会）

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方地址：________

1.1.3甲方联系人：________

1.1.4甲方联系电话：________

1.2乙方（物业服务企业）

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方地址：________

1.2.3乙方联系人：________

1.2.4乙方联系电话：________

2.服务范围与内容

2.1绿色生态住宅区整体环境管理

2.1.1保持住宅区绿化面积，定期修剪树木、花草

2.1.2确保公共区域清洁，每日至少进行两次清洁作业

2.1.3定期检查、维护住宅区道路、广场等公共设施

2.2公共区域清洁与绿化维护

2.2.1定期清理垃圾箱，保持垃圾收集设施清洁

2.2.2每周至少进行一次公共区域绿化养护

2.2.3及时处理公共区域内的绿化病虫害

2.3垃圾分类与处理

2.3.1推广垃圾分类，设置分类垃圾桶

2.3.2定期清运分类垃圾，确保垃圾处理及时

2.3.3定期对垃圾分类工作进行监督与检查

2.4供水供电供气管理

2.4.1确保供水、供电、供气设施正常运行

2.4.2及时修复损坏的供水、供电、供气设施

2.4.3定期检查、维护供水、供电、供气设施

2.5电梯、消防等设施设备维护

2.5.1定期检查、维护电梯设备，确保安全运行

2.5.2定期进行消防设施设备检查，确保消防设施完好

2.5.3及时处理业主反馈的设施设备问题

2.6业主公共活动组织与协调

2.6.1定期举办业主活动，增进邻里关系

2.6.2协调解决业主之间的纠纷

2.6.3积极配合业主委员会开展相关工作

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2服务费用构成

3.2.1基本服务费：____元/平方米/月

3.2.2附加服务费：____元/平方米/月

3.3费用支付方式

3.3.1业主按照实际使用面积缴纳服务费用

3.3.2业主可按季度或年度缴纳服务费用

3.4费用调整机制

3.4.1服务费用根据物价水平、成本变化等因素进行调整

3.4.2调整后的服务费用需提前____个月通知业主

4.服务质量标准

4.1环境卫生标准

4.1.1公共区域无积尘、污渍

4.1.2垃圾收集及时，分类投放

4.1.3绿化带整洁，植物生长良好

4.2设施设备运行标准

4.2.1供水、供电、供气设施运行正常

4.2.2电梯运行平稳，无故障

4.2.3消防设施完好，可正常使用

4.3安全管理标准

4.3.1住宅区24小时保安巡逻

4.3.2定期开展消防安全培训

4.3.3