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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版贷款房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证书
2.2房屋权属证明
2.3房屋坐落及面积
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
5.贷款事项
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
5.4贷款发放及偿还方式
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
7.2过户税费承担
7.3过户时间约定
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋所有权证书复印件
11.2附件二：房屋权属证明复印件
11.3附件三：贷款合同复印件
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同份数
13.1合同份数
13.2份数分配
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025版贷款房屋买卖交易，适用于中华人民共和国境内。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证书
出卖人应提供有效的房屋所有权证书，证明出卖人对该房屋享有完整的所有权。
2.2房屋权属证明
出卖人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、他项权利证书等。
2.3房屋坐落及面积
房屋坐落地址为______，房屋建筑面积为______平方米。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。
3.2卖方信息
卖方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.1.1买方有权要求出卖人提供房屋所有权证书、房屋权属证明等相关文件。
4.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如有异议，有权要求出卖人予以整改。
4.1.3买方应在合同约定的期限内支付购房款。
4.2卖方权利义务
4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
4.2.2卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，如因出卖人原因导致房屋不符合交付条件，出卖人应承担相应责任。
4.2.3卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。
5.贷款事项
5.1贷款金额
买方拟申请贷款总额为______元。
5.2贷款期限
贷款期限为______年。
5.3贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
5.4贷款发放及偿还方式
贷款由买方向银行申请，银行审核通过后发放给买方。买方应按照合同约定的还款计划进行偿还。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为______年______月______日。
6.2房屋交付条件
房屋交付时，出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准；房屋附属设施齐全，无损坏。
6.3房屋验收标准
买方在房屋交付前应进行验收，验收标准如下：
6.3.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等安全隐患。
6.3.2门窗、水电、卫生设施等设备齐全，功能正常。
6.3.3房屋内部装修完好，无损坏。
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
出卖人应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。
7.2过户税费承担
房屋过户产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。
7.3过户时间约定
房屋过户手续应在房屋交付后______个工作日内办理完毕。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1双方协商一致，可以解除合同。
8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。
8.1.3买方未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。
8.2违约责任
8.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为______元/日。
8.2
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