物业抵押借贷合同9篇.docx

物业抵押借贷合同9篇

篇1

本合同于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订，由以下两方当事人签署：

借款人（以下简称“甲方”）：[XXXXXX]

抵押权人（以下简称“乙方”）：[XXXXXX]

鉴于甲方因[XXXXX]需要，愿意将其所有的物业抵押给乙方以获取贷款，乙方亦愿意提供贷款。现双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]），用于[XXXXX]用途。

1.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款期限及利率

2.1贷款期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.2贷款利率为年利率XX%，利息按季支付。

第三条抵押物业及担保

3.1甲方将其所有的位于[XXXXX]的物业（以下简称“抵押物业”）抵押给乙方，作为本贷款的担保。

3.2抵押物业的具体情况如下：

（1）物业地址：[XXXXX]

（2）建筑面积：平方米

（3）产权证号：[XXXXX]

3.3甲方应在签订本合同时，将抵押物业的产权证书及其他相关文件交付给乙方。

3.4甲方保证抵押物业为其合法所有，且无任何纠纷、争议或设定其他权利负担。

3.5若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物业以实现债权。

第四条还款方式及时间

4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和时间偿还贷款本息。

4.2具体还款方式为：甲方应于每季度末的XX日之前，将应付利息存入乙方指定的账户；贷款到期时，甲方应将本金及最后一期利息一次性偿还给乙方。

4.3若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定加收逾期利息，并可采取相应措施处置抵押物业。

第五条合同变更和解除

5.1本合同生效后，双方当事人应严格遵守，不得擅自变更或解除。

5.2若因特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

5.3变更或解除本合同的协议生效后，甲方应按照新的协议履行义务，乙方应协助甲方办理相关手续。

第六条争议解决及适用法律

6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[XXXXXX]

乙方（签字）：[XXXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

鉴于甲方需要一笔贷款，丙方拥有物业产权，甲方同意以该物业作为抵押物，乙方同意贷款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.贷款期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率为XX%，利息按月结算。

二、抵押物信息

1.抵押物名称：位于XX市XX区XX街的物业，产权证号为：XX号。

2.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商，该物业价值为人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.抵押物保管与使用：在贷款期间，抵押物由丙方保管，甲方和乙方不得擅自处置抵押物。贷款期满后，甲方应及时返还抵押物，并恢复抵押物的原状。

三、还款方式

1.甲方应按照合同约定每月向乙方支付利息，并于贷款期满时一次性偿还本金。

2.甲方同意将每月的还款金额存入乙方指定的银行账户，并授权乙方自动扣除。

3.如甲方未能按时还款或支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如甲方未能按时还款或支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方同意按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如丙方未能按照合同约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物损坏或丢失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲、乙、丙三方应共同遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份