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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版航空航天产业厂房出租合同及技术创新协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1出租方背景介绍

1.2承租方背景介绍

1.3出租厂房的基本情况

1.4技术创新协议的基本情况

2.出租厂房的租赁期限

2.1租赁期限起止时间

2.2租赁期限的延长及续约

2.3租赁期限的提前终止

3.出租厂房的租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间及方式

3.3租金调整及违约责任

4.出租厂房的使用范围及用途

4.1使用范围

4.2用途限制

4.3使用过程中的变更及审批

5.出租厂房的维护与保养

5.1出租方的责任

5.2承租方的责任

5.3维护保养费用的承担

6.技术创新协议的内容及实施

6.1技术创新协议的基本内容

6.2技术创新项目的确定及实施

6.3技术创新成果的归属及分享

7.技术创新项目的保密及知识产权

7.1保密责任

7.2知识产权归属

7.3侵权责任及处理

8.合同的解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决程序的启动

10.3争议解决结果的执行

11.合同的生效及变更

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的解除及终止

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件的内容

12.2补充协议的签订及效力

13.合同的生效日期

14.合同的签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.1出租方背景介绍

1.2承租方背景介绍

承租方为我国某航空航天企业，具备航空航天产业相关技术实力和市场需求。

1.3出租厂房的基本情况

出租厂房位于我国某航空航天产业基地，占地面积为10000平方米，建筑层数为5层，建筑面积为50000平方米，厂房内设施齐全，可满足承租方生产需求。

1.4技术创新协议的基本情况

双方本着互利共赢的原则，签订本技术创新协议，共同推进航空航天产业的技术创新。

第二条出租厂房的租赁期限

2.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.2租赁期限的延长及续约

如双方同意，租赁期限可延长2年，延长后的租赁期限自2029年1月1日起至2031年12月31日止。

2.3租赁期限的提前终止

如因不可抗力或出租厂房无法满足承租方生产需求等特殊原因，经双方协商一致，可提前终止本合同。

第三条出租厂房的租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金总额为人民币壹仟万元整（00），分四个季度支付，每个季度支付250万元。

3.2租金支付时间及方式

租金于每个季度的一个工作日支付，支付方式为银行转账。

3.3租金调整及违约责任

如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

第四条出租厂房的使用范围及用途

4.1使用范围

承租方在本合同约定的租赁期限内，可使用出租厂房进行航空航天产品的生产、研发及销售。

4.2用途限制

出租厂房仅限用于航空航天产业相关业务，未经出租方同意，承租方不得将出租厂房用于其他用途。

4.3使用过程中的变更及审批

如承租方需要变更使用范围或用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。

第五条出租厂房的维护与保养

5.1出租方的责任

出租方负责出租厂房的日常维护与保养，确保出租厂房的设施设备正常运行。

5.2承租方的责任

承租方在使用过程中，应爱护出租厂房的设施设备，不得损坏或擅自改动。

5.3维护保养费用的承担

出租厂房的维护保养费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏或损失，由承租方承担修复或赔偿责任。

第六条技术创新协议的内容及实施

6.1技术创新协议的基本内容

本技术创新协议旨在推动航空航天产业的技术创新，提高产品竞争力。

6.2技术创新项目的确定及实施

双方共同确定技术创新项目，制定项目实施方案，明确项目进度及分工。

6.3技术创新成果的归属及分享

技术创新成果归双方共有，双方按照约定的比例分享成果收益。

第七条技术创新项目的保密及知识产权

7.1保密责任

双方对本技术创新协议及项目