二零二五版商业大厦物业管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业大厦物业管理协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

乙方委托甲方对商业大厦进行物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等方面。

2.物业管理标准

物业管理应按照国家相关法规、行业标准以及商业大厦的实际情况执行，确保大厦的运行安全、舒适、有序。

二、服务费用

1.服务费用标准

乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业管理服务费用。

2.费用支付方式

服务费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在商业大厦竣工验收合格后，将大厦交付乙方使用。

2.验收标准

乙方对大厦的验收应按照国家有关建筑工程质量验收标准进行。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按照协议约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按照协议约定支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行检查和监督，确保服务符合协议要求。

有权要求乙方对不符合标准的物业管理服务进行整改。

义务：

按照协议约定支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的物业管理资料和配合工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定提供物业管理服务。

对甲方提供的商业大厦管理信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量要求

乙方提供的物业管理服务应达到行业标准和甲方要求。

乙方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量的持续提升。

2.服务标准

服务标准应以国家相关法律法规、行业标准以及商业大厦的具体要求为准。

如服务标准不符合协议约定，甲方有权要求乙方进行整改。

七、服务费用结算

1.服务费用标准

乙方应根据商业大厦的实际需求和乙方提供的服务内容，制定服务费用标准。

甲方应按照服务费用标准支付物业管理服务费用。

2.费用支付方式

服务费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对