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2024年物业管理承包合同新

第一章总则

第一条本合同根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规

的规定，由甲方和乙方签订，本合同具有法律效力。

第二条甲方是指物业的产权所有人或代表单位，乙方是指承包物

业管理服务的单位或个人。

第三条本合同目的在于明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管

理服务，维护甲方及业主的合法权益。

第四条物业管理是指对物业进行保洁、保安、维护、维修、绿化

等相关服务的一系列管理活动。

第五条本合同的有效期为______年，自签订之日起生效。

第六条乙方应具备相关物业管理服务的资质和经验，并按照相关

法律法规进行注册备案。

第七条乙方应在整个业务过程中保持信息的保密，并不得向任何

个人或单位透露甲方和业主的信息。

第八条本合同一经签署，甲乙双方应按照合同约定的内容履行各

项义务。

第二章服务内容

第九条乙方应按照约定提供物业管理服务，具体内容包括但不限

于：物业保洁、保安巡逻、设备维护、绿化养护、用户服务等。

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第十条乙方应合理组织管理人员和工作人员，确保物业管理服务

的正常进行。

第十一条乙方应制定详细的物业管理工作计划，并向甲方和业主

公示，接受监督。

第十二条乙方应按照相关法律法规要求，为接受物业管理服务的

业主提供咨询、诉求解决等服务。

第三章费用和支付方式

第十三条甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。

第十四条物业管理服务费的金额由甲乙双方商议确定，并在本合

同附件中明确写明。

第十五条物业管理服务费的支付方式可以是按季度支付、按半年

支付或按年度支付。

第十六条物业管理服务费的支付时间为每季度的20日前。

第十七条若甲方未按时支付物业管理服务费，应承担相应的滞纳

金或利息。

第四章权益保障

第十八条乙方应按照合同约定，对物业进行保洁、保安等工作，

保障业主和甲方的合法权益。

第十九条乙方应建立并维护物业管理服务的投诉处理机制，及时

处理业主的投诉和诉求。

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第二十条甲方有权随时对乙方的物业管理服务进行监督和评估，

并提出改进建议。

第二十一条若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除本合

同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第二十二条乙方应购买必要的保险，确保物业管理服务过程中发

生的意外事故可以得到及时赔偿。

第五章违约责任

第二十三条若甲方未按时支付物业管理服务费或超过合同约定的

范围使用物业，乙方有权终止合同并要求甲方承担违约责任。

第二十四条若乙方未按时提供物业管理服务，或服务质量不达

标，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章争议解决方式

第二十五条若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友

好协商解决。

第二十六条如无法通过协商解决，可以提交申请仲裁解决，也可

以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第二十七条本合同附件为本合同的组成部分，与主体合同具有同

等法律效力。

第二十八条本合同一经签署，不可修改和撤销，除非经甲乙双方

协商一致并以书面形式确认。

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第二十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等

法律效力。

第三十条本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可通过书面

补充协议的方式确认。

第三十一条本合同自签订日起生效，有效期为______年。有效期

届满后，若两方继续合作，应在合同期满前30天内另行签订续约合

同。

甲方（单位）：__________________

乙方（单位）：__________________

签订日期：__________________

附件：物业管理服务费用明细表。

2024年物业管理承包合同新（二）