购买抵押的房产合同6篇.docx

购买抵押的房产合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方有房产抵押，现同意向乙方出售该房产，双方达成以下协议：

一、房产信息

1.房产地址：

2.房产面积：平方米

3.房产抵押情况：已抵押给银行，抵押权人信息如下：

4.抵押权人名称：

5.抵押物价值：人民币万元整

6.抵押期限：自年月日起至年月日止

7.抵押物状况：该房产已办理抵押登记，抵押权人持有他项权证，该房产为钢筋混凝土结构，水电设施完好，具备居住条件。

二、购买价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元整的价格将房产出售给乙方。该价格已包含房产本身的价值及抵押权价值。

2.乙方需在签订本协议后五个工作日内向甲方支付全部购房款。支付方式如下：

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向抵押权人申请办理抵押注销手续，以确保乙方能够顺利取得房产。

三、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的购房款后未按时办理抵押注销手续，导致乙方无法顺利取得房产，则甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的百分之十。同时，甲方需退还乙方已支付的购房款。

2.若乙方未按时向甲方支付购房款，则乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的百分之十。同时，甲方有权解除本协议。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均无需承担违约责任。但应尽力协商解决相关问题。

四、争议解决方式

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉争议的其他部分。如因争议导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但不影响已支付款项的返还和违约责任的承担。

3.对于因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院判决后，败诉方需承担案件受理费用及律师费用等合理费用。

五、其他约定事项

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买抵押房产事宜，达成如下协议：

一、抵押房产状况

1.甲方所抵押房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房产为[房产类型]，已办理抵押登记，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[抵押金额]元。

3.甲方保证该房产权属清晰，无争议，无纠纷，无抵押，无查封，甲方拥有完全的处分权。

二、购买价格及支付方式

1.乙方向甲方购买该房产的价格为[购买价格]元。

2.乙方在签订本合同之日起[支付时间]内，向甲方支付全部购房款。

3.甲方在收到乙方购房款后，应及时办理该房产的解押手续，并将房产过户至乙方名下。

三、交付及验收

1.甲方应在办理完解押手续后，及时将房产交付乙方。

2.乙方应在接收房产时，对房产进行全面验收，确保房产状况与甲方描述一致。

3.如在验收过程中发现任何问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行维修或更换。

四、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定时间办理完解押手续，并将房产过户至乙方名下，应按每日[违约金比例]的比例向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如有一方严重违约，导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此所造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，应由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

签字日期：[签字日期]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方