竣工图的编制要求与审核要点.pptVIP

竣工图的编制要求与审核要点;主要内容;一、竣工图的概念;竣工图的相关标准：

《建设工程文件归档整理标准》CB/T50328-2014;

《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号

《国家建委关于编制根本建设工程竣工图的几项暂行规定》;《建设工程文件归档整理标准》GB/T50328-2014;;2设计图、施工图、竣工图的区别;建设工程竣工图是城建档案的重要组成局部，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。;3、竣工图编制范围：

在《关于编制根本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的根本建设工程都要编制竣工图。特别是建设工程中的根底、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”

建设工程的定义是[指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程]。;4、竣工图编制根本内容：

按专业分，包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)安装工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。

具体图纸内容有：?图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。;按专业举例具体内容有：

建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；局部平面；建筑详图。

结构：封面；结构竣工图目录；说明；根底平面图；根底详图；地下室结构图；〔人防图纸〕；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。

给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图〔自下而上〕；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。

;按专业举例具体内容有：

电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按???电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。

暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。

景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。

绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。

;5、具体的内容要求：

原施工图是编制竣工图的根底，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。;6、竣工图的编制依据;二、编制竣工图的方法;2〕重新绘制竣工图：

利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制竣工图〔要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据〕。;竣工图的两种绘制方法的区别;国家根本建设委员会关于颁发《编制根本建设工程竣工图的几项暂行规定》的通知〔82〕建发施字50号

三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待；

???〔1〕凡按图施工没有变动的，那么由施工单位〔包括总包和分包施工单位，下同〕，在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

???〔2〕凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图〔必须是新兰图〕上注明修改的局部，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

???〔3〕凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、工程改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图。由于施工原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。

???重大的改建、扩建工程涉及原有工程工程变更时，应将相关工程的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。

?;要求：

不管用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、根底竣工图。

竣工图号应为连续编号。

竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。

竣工图章尽量盖于正面的空白处。

利用施工图〔蓝图〕改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。

重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。

重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。

重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。

绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。;2、编制竣工图的步骤

①、