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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业服务框架协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业服务

1.2物业管理区域

1.3物业管理服务内容

1.4物业管理费用

1.5物业服务合同期限

1.6物业服务合同解除

2.物业管理区域及服务范围

2.1物业管理区域划分

2.2物业服务范围

2.3物业服务内容调整

3.物业服务内容及标准

3.1物业基本服务

3.2物业专项服务

3.3物业服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整

5.物业服务合同期限及续签

5.1物业服务合同期限

5.2物业服务合同续签

5.3物业服务合同终止

6.物业服务合同解除

6.1物业服务合同解除条件

6.2物业服务合同解除程序

6.3物业服务合同解除后的处理

7.物业服务责任及违约责任

7.1物业服务责任

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.物业服务监督及投诉处理

8.1物业服务监督

8.2投诉处理

8.3投诉处理期限

9.物业管理档案及资料管理

9.1物业管理档案管理

9.2物业资料管理

9.3物业资料查阅

10.物业服务合同生效及终止

10.1物业服务合同生效条件

10.2物业服务合同终止条件

10.3物业服务合同终止后的处理

11.不可抗力及争议解决

11.1不可抗力

11.2争议解决方式

11.3争议解决期限

12.其他约定事项

12.1物业管理区域内的禁止行为

12.2物业管理区域内设施的使用

12.3物业管理区域内活动的组织

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域及服务范围图

13.2附件二：物业服务内容及标准明细表

13.3附件三：物业管理费用明细表

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1物业服务是指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，并对业主的生活服务进行提供。

1.2物业管理区域是指本合同约定的由物业服务企业实施物业管理的区域，包括但不限于住宅小区、写字楼、商业设施等。

1.3物业管理服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生、绿化养护、安全保卫、车辆管理、公共秩序维护等。

1.4物业管理费用是指物业服务企业为提供物业管理服务所发生的合理费用，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、公共能耗费等。

1.5物业服务合同期限自本合同签署之日起至____年____月____日止，具体期限以合同附件一《物业管理区域及服务范围图》为准。

1.6物业服务合同解除需按照本合同第六条的规定进行，包括解除条件、程序和处理方式。

第二条物业管理区域及服务范围

2.1物业管理区域划分详见合同附件一《物业管理区域及服务范围图》。

2.2物业服务范围包括合同约定的物业管理区域内的所有房屋及配套设施设备。

2.3物业服务内容如有调整，需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。

第三条物业服务内容及标准

3.1物业基本服务包括但不限于：

1.1房屋及配套设施设备的日常维修养护；

1.2环境卫生的清洁、消毒；

1.3绿化养护；

1.4安全保卫；

1.5车辆管理；

1.6公共秩序维护。

3.2物业专项服务包括但不限于：

1.1水电抄表、收费；

1.2电梯维护保养；

1.3公共设备设施维修；

1.4公共区域绿化养护；

1.5公共区域清洁；

1.6公共区域安全巡查。

3.3物业服务标准参照国家和地方相关法律法规及行业标准执行。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用构成包括但不限于：

1.1人工费；

1.2材料费；

1.3设备折旧费；

1.4公共能耗费；

1.5其他合理费用。

4.2物业管理费用支付方式为：

1.1按月缴纳；

1.2缴纳时间：每月____日前；

1.3缴纳方式：现金、银行转账等。

4.3物业管理费用调整需根据市场价格变动、成本变化等因素，经双方协商一致后进行。

第五条物业服务合同期限及续签

5.1物业服务合同期限自本合同签署之日起至____年____月____日止。

5.2物业服务合同续签需在本合同到期前___