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版《建设工程施工合同》的主要特点9篇

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建设工程施工合同是发包人和承包人为完成建设工程施工任务而签订的书面协议。这种合同通常涉及大量的资金、复杂的施工技术和严格的时间要求。因此，建设工程施工合同具有一些独特的特点。以下是其主要特点：

一、合同主体的特殊性

建设工程施工合同的主体是发包人和承包人。发包人通常是建设单位或房地产开发商，而承包人则是具有施工资质和经验的建筑企业。由于合同主体的特殊性，建设工程施工合同需要特别注意发包人和承包人的资质、信誉和履约能力等方面的风险。

二、施工内容的复杂性

建设工程施工合同涉及的施工内容通常包括建筑物、构筑物、道路、桥梁等多种类型。不同类型的施工工程具有不同的技术要求和施工方法，这也使得施工合同的复杂性增加。因此，在签订施工合同时，需要特别注意施工内容的技术要求和施工方法，以及可能存在的变更和修改情况。

三、合同金额的巨额性

建设工程施工合同涉及的金额通常较大，可能是数百万、数千万甚至数亿元。因此，在签订合同时，需要特别注意合同价格的合理性和支付方式的安全性。同时，还需要考虑到可能存在的费用变更和价格调整情况，以及如何在合同中规定和调整这些情况。

四、履约期限的长期性

建设工程施工合同的履约期限通常较长，可能需要几年甚至十几年的时间。在这么长的履约期限内，可能会存在多种不可预见的风险和挑战。因此，在签订合同时，需要特别注意履约期限的约定和延长条件，以及如何在合同中规定和解决可能存在的争议和纠纷。

五、合同条款的详细性

建设工程施工合同的条款通常非常详细，包括施工范围、技术要求、质量标准、付款方式、履约期限、违约责任等多个方面。这些条款都是合同双方协商一致后达成的约定，具有法律约束力。因此，在签订合同时，需要特别注意合同条款的详细性和完整性，确保合同中包含了所有必要的约定和细节。

六、合同变更的频繁性

在建设工程施工过程中，由于种种原因，可能需要频繁地变更合同内容和调整施工计划。因此，在签订合同时，需要特别注意合同变更的程序和条件，以及如何在合同中规定和处理可能存在的变更和修改情况。同时，还需要考虑到变更可能带来的风险和挑战，并采取相应的应对措施。

综上所述，建设工程施工合同具有主体特殊、施工内容复杂、合同金额巨额、履约期限长期、合同条款详细和合同变更频繁等特点。在签订合同时，需要特别注意这些特点所可能带来的风险和挑战，并采取相应的应对措施来保障双方的权益和利益。

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一、合同主体具有特定性

建设工程施工合同的主体是建设单位和施工单位，双方主体具有特定性。建设单位一般指的是投资主体，可以是国家、集体、自然人或其他组织；施工单位则是指从事建设工程施工的企业。因此，在签订合同时，双方主体身份明确，权利义务关系清晰。

二、合同标的具有明确性

建设工程施工合同的标的非常明确，即建设单位需要完成的某个特定工程。这不仅包括工程的名称、地点、规模等基本信息，还包括工程的实施时间、质量标准和价格等关键内容。这些信息的明确性为合同的履行提供了坚实的基础。

三、合同内容具有复杂性

建设工程施工合同的内容涉及多个方面，包括但不限于工程的设计、施工、验收、保修等各个环节。同时，合同还需要考虑各种因素，如施工难度、材料价格、工期延误等。因此，建设工程施工合同的内容具有相当的复杂性，需要双方主体具备专业的知识和经验。

四、合同履行具有长期性

建设工程施工合同的履行往往需要较长的时间，特别是在一些大型工程项目中，施工周期可能长达数年。因此，在合同履行过程中，双方主体需要充分考虑时间因素，合理安排工程进度和资金计划。同时，也需要双方主体具备持续合作的能力，确保工程的顺利进行和完成。

五、合同法律适用具有广泛性

建设工程施工合同的法律适用非常广泛，涉及到多个方面的法律法规。包括但不限于建筑法、合同法、税法、环保法等。因此，在签订合同时，双方主体需要充分了解相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。同时，在合同履行过程中，双方主体也需要严格遵守相关法律法规的规定，确保工程的合法性和合规性。

六、合同纠纷解决具有专业性

由于建设工程施工合同涉及多个方面和因素，因此在解决合同纠纷时也具有专业性。需要双方主体具备专业的法律知识和工程知识，能够准确分析和判断纠纷的性质和责任归属。同时，在解决纠纷时也需要双方主体保持冷静和理性，通过协商和调解等方式寻求解决方案。若协商调解不成，则可寻求仲裁或诉讼等法律途径解决。但需要注意的是，在仲裁或诉讼过程中，双方主体需要遵守相关的程序和规定，确保纠纷的公正处理。

综上所述，《建设工程施工合同》的主要特点包括合同主体的特定性、标的的明确性、内容的复杂性、履行的长期性、法律适用